昨日A股市场出现了宽幅震荡的格局。其中，创业板指因新兴产业股的急跌而调整。但上证指数则由于地产股的活跃而有所企稳。似乎表明地产股渐有资金加仓的迹象。而A股又进入到半年报业绩披露的时间周期。所以，地产股渐有半年报业绩浪先行者的角色。
题材刺激，地产股获热钱青睐
对于地产股来说，在近期的走势较为压抑，主要是因为经济结构转型的预期使得地产股不断有长线资金的套现离场的态势。所以，地产股在本轮调整行情中，也是跌幅最为惨烈的，万科A、中天城投、鲁商置业等个股的跌幅均超过20%。而且，在本周二午市后的反抽，地产股的弹性也不大。说明了地产股的确缺乏资金的关注。
但是，A股以往经验显示出，过分的低迷，往往也会产生转机。更何况，地产股在昨日出现了热钱资金喜欢的题材催化剂。那就是棚户区的改造使得大量的一级地产开发经验的地产股如沐春风，故中天城投等个股在早盘大幅高开，股性渐渐被激活。
与此同时，由于新兴产业股在近期将面临着半年报业绩大才。而就目前了解的相关情况来看，大部分新兴产业股的半年报业绩可能并不佳。毕竟以中小企业为标本的汇丰PMI值在今年上半年一直处于回落的态势中。这本身就说明了中小企业的活力在降低。既如此，中小企业云集的创业板、中小板的半年报业绩可能并不佳。在此背景下，大量的热钱就开始套现小盘股，而转而关注具有题材以及业绩预期的地产股。
半年报业绩的先行者
的确，地产股具有较佳的半年报业绩预期较佳。一是因为今年上半年的地产销售情况极为乐观。比如说就5月数据来说，新开工和商品房销售累计分别同比增1.0％和35.6％。如此数据就意味着房地产开发商结余资金继续攀升：月开发商资金来源与房地产投资之差累计1.83万亿，同比增53.2％，如此信息不仅仅意味着房地产开发商的资金宽松情况乐观，而且还意味着开发商的资金回笼能力强，从而昭示着2013年半年报的地产股的业绩将较为乐观。
二是因为2012年以来，房地产市场持续回暖，从而意味着大量的房地产上市公司的销售情况乐观。因此，去年因销售情况乐观而带来庞大预收帐款的地产股，在今年上半年将相继进入到达到交房要求进而有望陆续转化为利润。也就是说，2012年年报所显示出的地产股的庞大的预收帐款将在2013年上半年陆续结转为销售收入，经过成本与费用配比后，就结转为利润，进而驱动着2013年上半年出现较佳的半年报业绩情况。
因此，随着越来越多的资金开始关注起半年报业绩浪，那么，作为业绩相对确定的地产股的确可以会得到资金的青睐。更何况，诚如前述，地产股还有两个优势，一是棚户区改造所带来的交易性机会。与此同时，棚户区改造题材其实也从一个侧面说明了城镇化建设的迫切性与清晰的趋势。所以，地产股也符合城镇化建设的思路。二是前期急跌所带来的估值复苏要求，毕竟在日K线图上出现如此的高低价格落差，将驱动着估值的回升。此时再配合半年报业绩浪题材的话，那么，股价反抽的能量就较为乐观。因此，此类个股的确具有一定的交易性机会。
关注两类个股
正因为如此，在操作中，建议投资者密切关注地产股。其中，两类个股可跟踪，一是全国性的地产股，主要是招商地产、万科A、金地集团、招商地产等品种，此类个股的优势在于估值低，复苏预期强。
二是各区域的龙头股，尤其是拥有大量预收帐款的地产股，金科股份、福星股份、中天城投、鲁商置业、顺发恒业等个股可跟踪。