昨日A股市场出现了震荡中企稳的态势，其中地产股无疑充当了大盘反弹的旗手，尤其是产业龙头品种的万科A、保利地产等品种在早盘更是迅速逞强，聚集了市场人气。对此，有分析人士认为地产股渐有抄底资金的涌入，短线市场或有投资机会。那么，如何看待这一观点呢？

 

低估值引发抄底盘涌入

 

对于地产股在昨日的率先反弹，有分析人士认为这主要是因为地产股在近期一直低迷，故该板块并无多少获利盘，也就意味着市场的抛压并不沉重。但近期由于外围市场的不振，A股市场持续大幅低开，从而使得地产股也逃难持续低走的恶运。正由于此，使得地产股的股价走势的弹簧压得更紧，进而有望释放出短线弹升的能量。

 

更何况，地产股上市公司的半年报陆续公布，显示出地产股的盈利能力依然乐观。比如说招商地产，今年1-6月实现营业收入80.9亿元，同比增长15.9%。归属于上市公司股东的净利润14.7亿元，每股收益为0.86元，分别同比增长39.8%和41.0%，动态市盈率不足15倍。万科A更甚，以行业分析师预测的2011年每股收益推测，目前动态市盈率不足10倍，如此的数据意味着此类个股的估值数据的确低企。因此，持续的股价调整也就意味着反弹动能更为强硬。

 

而昨日A股市场在早盘的大幅低开，则为地产股释放这一做多动能提供了契机。因为A股市场的大幅低开，说明市场的恐慌性氛围有所聚集。此时，护盘资金迫切一个能够得到市场充分认同的板块，以达到振臂一呼、应者云集的效应。而地产股由于低估值且缺乏获利盘等因素而成为护盘资金的护盘工具，故在昨日早盘迅速飙升，且后续的A股市场随之企稳回升的K线形态说明了多头达到了目的。

 

调控中或现短线结构性机会

 

不过，也有观点认为，地产股的整体机会并不宜过分乐观。一是因为目前整个调控政策导向仍未改变。昨日公布的7月份CPI数据依然超预期，说明当前的通胀压力依然沉重。在此背景下，放松货币政策的预期并不现实。而地产股的启动一轮行情，不仅仅需要地产行业的景气度回升，而且还需要得到A股市场新行情的配合。毕竟目前地产股的总市值较大，启动一轮级别较大的弹升行情，必须要得到资金面宽松政策的配合。因此，CPI数据的高企，意味着地产股难以产生整体的弹升行情。

 

二是地产股所面临的行业氛围也不利于持续反弹，这一方面体现在针对地产股的调控政策有进一步加码的趋势。前期就有关于房地产限购令将从一线城市向二、三线城市蔓延的政策信息，可以看出针对房地产行业的进一步调控政策导向依然是清晰的。另一方面则是体现在产业转型的舆论报道，这其实隐含着地产行业的支柱地位正在动摇，所以，地产股缺乏持续涨升的行业基础。

 

由此可见，目前地产股的活跃，可能仅仅是短线行情。而且是短线的结构性行情，只有一些静态估值、动态估值低，股价也低的地产股才有望得到资金的青睐，从而推动着股价的涨升，也就是说，地产股经过周二的大力度弹升之后，后续行情将是分化的，只是部分个股才能够出现活跃行情。

 

关注两类地产股

 

循此思路，在操作中，建议投资者不宜对大市值地产股予以跟踪。倒是两类地产股可跟踪，一是一些题材丰富、股价低的地产股予以跟踪，比如说国兴地产、ST重实等资产整合预期强烈的品种。二是，对于拥有产业转型或者未来业绩有望大幅飙升的地产股也可跟踪，比如说中天城投、云南城投、黑牡丹以及京能置业等个股可跟踪。另外，创兴资源、华丽家族等拥有其他业务增长点的品种也可跟踪。