这段时间实在是太忙了，有一个多星期没怎么看新闻了，更别提没写博客了，本以为楼市已经天下太平了，没想到今天偶然上网浏览了一下新闻，竟然发现北上广等城市住宅价格 环比今年首度全线上涨。新闻称一线城市住宅价格继续回暖，复苏趋势延续。最新监测数据显示，8月份，包括北京、上海、广州、深圳等十大城市住宅(新房)价格指数环比平均涨幅为0.55%，较上月扩大0.15个百分点，10大城市环比今年来首度全线上涨。

面对市场如此情况，不由得让我们想起前段时间炒得沸沸扬扬的国务院督察组。国务院从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。当时很多人对督察组报以期望，当时本人撰写了一篇博文《本次督察只是做秀，起不到任何效果》，还遭到了所谓“砖家”的攻击。而督察组督察是最终结果是对被督查的16省市房地产调控均给出了积极评价。而真实的市场情况是5月，北上广深创年内新高，二线城市沈阳、成都等均有上涨；6月份，多数一二线城市新建商品住宅成交量创近17个月新高；7月份，部分城市环比成交数据继续增长。“量在价先”，伴随着成交量的节节攀升，房价也开始逐渐上涨。

既然市场明显回暖，但为什么督察组却给予了积极的评价呢？其实道理很简单，政府不并是真正想让房价回归，而是希望房地产能够稳步增长，因为房地产业是我国国民经济的支柱产业，房地产投资占了总投资额的20%到25%，房地产业占GDP约6%(上海超过了20%)，而且他的关联度非常高，房地产业关联100多个行业，他的带动系数在1.5以上，也就是说他对GDP的贡献要超过10%。所以从中央政府的角度来讲，是不希望房地产价格下跌的，尤其是当国际经济环境极不稳定的条件下，其他行业无法保证国民经济稳定增长的时候，因此每次宏观调控时政府都是在讲要抑制房价过快增长，而不是打压房价，包括这次也是。另外从地方政府的角度来讲也不希望房地产价格下跌，因为房地产是地方政府财政收入和税收的主要来源。另外房地产对中央政府来讲是一把双刃剑，一方面中央政府希望房地产价格上涨，以保证国民经济稳定增长；另一方面因为房地产关系到老百姓的生活，直接影响到和谐社会的主旋律，所以中央政府又不希望房地产价格上涨得太快。这也就是为什么每次宏观调控时都是要抑制房价过快增长而不是要打压房价。