据悉，在商品房“热销”的背景下，经济适用房、公租房和廉租房等类型的保障性住房却在多个城市遭到冷遇。５月３日，河南郑州推出４００２套经济适用房，当天仅６０余位购房者登记选房，并连续几日“遇冷”，主管部门不得不把选房截止日期由５月６日延长至５月９日。然而，即便将截止日期推迟，目前郑州经适房登记选房情况仍不理想。根据郑州房地产网１０日公布的数据，截至９日，４００２套房源中还有８６６套剩余。有记者了解到，广东、湖北、河北、海南等省份部分城市都曾出现经适房销售明显“供过于求”的现象，许多楼盘的销售比例不足一半，甚至只有一二成。除了经济适用房销售“遇冷”，廉租房、公租房等其他保障性住房也存在申请热情不高的现象。今年３月，武汉在南湖新城公租房小区供应的９１３套公租房中，只有２１０户有人入住，剩下的７００余套房屋无人问津。

说到保障房遇冷的问题，主要有三方面的原因：

一是门槛问题，也就是通常说的保障房申请资格问题，即“有资格的买不起，买得起的没资格”。以北京为例：城六区的经济适用房三口之家的标准是家庭人均住房使用面积不足10平米，家庭年收入4.53万元，家庭资产不足36万。很明显，这个标准太低了，家庭年收入不到4.53万元，也就是每个月不到4000元，这个收入标准对于北京城六区的三口之家来讲，别说买房，能正常生活就不错了，千万别有什么太奢侈的想法，或者说千万家里人别有什么病，要不然还要去借钱啊。而早在1998年，北京2009年海淀吴家场经济适用房价格是每平米7800元，指望这个收入的人去买经济适用房确实很困难。

二是保障房的标准问题，北京2010年42个即将开工建设或已开工建设不久的政策房规划方案集中向市民公示。结果，42个政策房规划方案皆被北京市规划委退稿，并被要求近期拿出规划修改稿，重新展出公示。北京市规划委官方网站显示，42个政策房规划方案被退稿的主要原因在于开发商态度不认真，规划设计单一、千篇一律，以及户型设计不够人性化等。

三是保障房的质量问题。部分保障性住房存在施工质量不高、安全隐患较多、质量保证资料缺失较多、项目管理人员不到位等现象。更严重的是，在保障房建设过程中，仍有工程项目使用违规的“瘦身钢筋”。督查组有关人员介绍说，广西上思县2010年度廉租住宅楼工程(平广林场)B标2#楼，4层柱直径为12毫米的HRB335主筋，抗拉强度与屈服强度均不合格，重量偏差达-40%。《新京报》曾经报道：6家拥有特级、一级施工资质的施工企业，共同承建总投资8亿元的青海最大拆迁移民安置工程―――康川新城保障房。工程未毕，六家“大企业”都盖出了“问题房”，21栋楼被检出质量问题，部分甚至被要求拆除重建。要知道被曝光的永远只是冰山一角，究竟有多少问题也许只有天知道。

四是位置偏远、交通、环境等配套不健全的问题。例如北京苏家坨的经济适用房，从那到三环至少要两个多小时，大人上班、孩子上学都成问题。

保障房遇冷说明政策有失误，但知错能改，善莫大焉！只要各地方政府仔细斟酌，认真解决，加上中央政府在大力倡导保障房的建设，相信保障房能够真正做到让天下寒士俱欢颜。