安徽省芜湖市政府网周日发布通告，宣布暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。通告称，《通知》公布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。随后有媒体报道称， 2月11日国家有关部门已经派出工作组，以视察保障房的名义进驻芜湖市。具体和芜湖市政府实施的房地产新政是否有关，官方并没有对此作出答复；而坊间多有传闻，工作组此次突然莅临芜湖，就是为了调研当地实施的房地产新政。

安徽芜湖2月9日发布名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》的文件。尽管《意见》称上述政策的意图是“引导合理住房需求，改善居民居住条件”，但在绝大多数业内人士看来，在楼市长期低迷的大背景下，这些政策客观上的救市效果不言而喻。今日芜湖新政暂缓执行，再一次上演了朝令夕改的闹剧，也再一次证明了中央宏观调控的决心。

这次芜湖新政真的让大家虚惊一场，因为前两次大连与佛山的政策都是真正意义上的朝令夕改，新政都未能支持过一天，而些次芜湖新政9日发布，直到今天才宣布暂缓执行。包括本人在内的很多业内人士都认为芜湖新政已经渡过了最危险的24小时，可以代表房地产调控的方向了，但是谁知道风云突变，新政三天后突然宣传暂缓执行，此中奥妙值得思考。而且从目前来看，中央政府恐怕不会对芜湖市的相关领导做出处分，这也将助长其他城市变相救市的想法。当然这也再一次说明对于房地产宏观调控的问题，中央政府与地方政府的博弈已经进入白热化，虽然此次中央政府在博弈中再次胜出，但是不知道中央政府又将面对怎样的挑战。而此时对于地方政府来讲，出台救市政策的最根本原因是房地产业不景气，导致地方财政收入受影响，而目前中央政府调控的决心丝毫没有动摇，所以建议地方政府还是考虑如何解决地方财政对土地的依赖问题。

虽然此次芜湖新政是三天后宣布暂缓的，但是至少证明中央政府调控的决心。对于地方政府、开发商、银行等来说，无疑是一次沉重的打击，本来以为看到了希望的曙光，但是谁知道却是乍暖还寒。估计中央政府在十八大之前不会放松调控了，房地产市场若要回暖，只能等到下半年了。