中国人民银行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是我国央行去年以来第四次宣布加息，也是今年以来第二次加息，上次加息是在2月9日春节过后不久。央行在这样一个时点作出加息决定，是意在应对当前可能再度创出新高的物价压力。

由美国量化宽松政策带来的全球流动性泛滥，导致国际大宗商品价格持续攀升，国内输入性通胀压力正日益增加。与此同时，在国内经济快速增长的需求拉动、流动性总体宽松的货币推动以及人口拐点临近带来的劳动力成本上升等因素的综合影响下，今年上半年国内通货膨胀的压力仍然较大。在当前的经济环境下，央行频频加息也有基于收紧流动性的考虑。

本人在去年12月曾经预测《本次加息可能预示着由此进入了一个加息通道》，详见：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6e1979cf0100nkig.html，当时本人指出：监管层防通胀、货币政策回归常态化的意图已经十分明显。在可预期的后市监管下，开发商即使挺过今年的信贷空窗期，2011年面临的信贷环境也不见得比今年好，甚至更差。防通胀措施会加强，地产调控也会持续，预计明年的地产信贷应该还会下降。所以本次加息应该说是在意料之中，但几乎所有人都预测应该在本月中旬加息，而政府却在清明小长假即宣布加息，从另一个侧面说明政府其实有意识地降低加息对市场的影响，否则加息之剑一直高悬，整个市场将被加息阴云所笼罩，反倒不如提前出台影响小，正所谓死并不可怕，可怕的是等死。

其实加息后，多还款项目并不是很多，以贷款100万，20年期为例，加息之后每月还款约为7633.4元，比加息前月还款7514.7元增加118.7元，而二套房月还款由7909.8元增加至,8043.71，增加约133.9元，能够贷100万，每月还7000多的人再多付100多应该是没有太大问题的。

另外从前三次加息后的情况来看，即2010年10月19日、2010年12月25日以及2011年2月9日加息后，在央行前三次加息后的首个交易日，上证综指分别微涨0.07%，下跌1.9%和下跌0.89%，而房地产市场几乎没受任何影响。

再往前看2008年年底的五次加息，即9月16日、10月9日、10月30日、11月26日、12月22日，虽然股市的反应有涨有跌，但房价却没受太大影响，尤其是12月22日后，虽然大盘次日暴跌，但房地产市场在09年春节后即开始出现小阳春，然后一路飘红，直到现在。

所以虽然说加息会提高整个房地产行业的融资成本，但从根本上来讲对房地产的影响不大。