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世界都在动荡,为什么房地产不动荡

(2011-03-22 16:55:07)
标签:

邹涛

京东

图书音像

房地产业

当当网

房产

分类: 地产随笔

 

这个月的感觉就是两个字:动荡,日本地震加海啸,那是老天爷看不过去了,咱就不说了;利比亚那打的热火朝天的,英法美等西方国家正式展开军事干预行动了,这是自03年进攻伊拉克以来,西方国家发动的最大型的军事行动。法国空军战机率先对利比亚进行了四次空袭,美英军舰和潜艇则向利比亚海岸的20多个防空目标发射了112枚战斧式巡航。

在互联网方面,“3Q大战”硝烟还未完全散尽,互联网上又杀来两路水军,大打水仗,这便是去年底再度引起互联网热议不断的“京东战当当事件”。 虽然这两个一个是卖家电3C的,一个是卖图书的,但目前这场战争不断升级,已经可以用惨烈来形容了,当当之前推出的春苗计划,图书5折,百货满150返30,满300返60; 3月15日,李国庆对外宣布,3月15日、16日两天,当当网将进行一场力度空前的图书返利大促销。当当网给出的折扣达到满200元返100元,并只限48小时,远远大于之前进行的“满150元返30元”的百货促销活动。京东商城迅速作出反击,宣布为期两天限时终极给利返券活动,图书音像全场满100元返50元券,满200元返100元券。京东商城CEO刘东强向自己的图书音像部门发出命令,“今天第一次向我的团队发出威胁!我告诉图书音像部门:如果你们三年内给公司赚了一分钱的毛利,或者五年内赚了一分钱的净利,我都会把你们整个部门人员全部开除!要打就要来狠的!”

在杀毒软件方面,18日国内老牌杀毒企业瑞星公司宣布个人杀毒产品全线永久免费。这也是继360和金山之后,国内第三家安全企业全面免费,这也意味着至此国内安全产品告别收费时代,这同时也意味着一场残酷的你死我活的战斗的大幕已经拉开。2008年,360靠着“免费”杀毒的旗号,颠覆了国内安全软件市场格局,瑞星、金山、江民等老牌国产杀毒厂商以及卡巴斯基的市场份额被蚕食,这回大家又要站在了一个新的起跑线上争个你死我活了。

看了这些新闻,我比较感慨,与人民生活息息相关的,老百姓最希望发生你死我活斗的房地产业咋一直没战斗起来呢?去年4月号称史上最严厉的调控政策都让房地产业化解于无形,就像去年国美之争中,黄光裕化解陈晓的股权稀释一样,一切都是来势汹汹,但一切都是谈笑间樯橹灰飞烟灭。

说回来,还是房地产业的竞争不够激烈,各地的开发商日子比较好过,房地产市场一直是卖方市场,即使是严厉的调控政策,也无济于事,所以让房地产业竞争激烈起来的根本是变卖方市场为买方市场,但这句话说的容易,怎么去做呢?其实只要提高卖方的绝对数量,降低买方的绝对数量就可以,记得当年深圳邹涛发起不买房行动,据传闻最后是遭到封杀,根据一些帖子的说法,邹涛在深圳机场登机前,即被公安带走。邹涛在天涯的博客“民生观察网”被关闭,邹涛本人也下落不明。其后在各地虽然都有人想继续不买房行动,但最终都偃旗息鼓了。所以最根本的问题,还是政府的问题,只有政府真正想做,才能够做起来,我们也有理由理由相信,只要政府想做,就一定能做起来,就像政府成功地限制猪肉价格、鸡蛋价格一样,关键是想不想的问题。

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