【今日亚洲】随着韩国大力扶植济州岛房地产市场，济州岛正在逐渐成为中国投资移民的新热点。不过，当地“虚假广告泛滥”的问题屡屡被媒体曝光。准备要去济州岛投资房产的朋友们，可要擦亮眼睛啦！

在韩国某日报刊登的乡村住宅用地广告上看，似乎是济州岛对外直接出售的土地。但到现场却发现，该土地上只有一堆石头，连最基本的通行道路都没有，根本不具备建筑开发资格。日前，有人向警方告发了涉嫌虚假宣传的房地产规划业者。

此外，声称保证年收益超过10%的产权式酒店广告最近泛滥成灾。而这种预期收益的前提是百分之百的客房出租率，但这根本就不现实。韩国银行对此分析指出，客房的出租率只要下降百分之五，相应收益率就只能是“个位数”，而如果客房出租率在50%以下，则根本无法收回投资成本。这些产权式酒店开发商不断对外宣传海外知名酒店品牌加盟，进而吸引更多投资者的加入。但真实情况却是，实际签约方多是中低端品牌，广告宣传明显不实。

近几年来，随着中国投资者掀起济州岛投资热潮，令韩国当地的房地产和租赁领域出现大幅增长，不过与此同时，因韩方政策的反复，也令中方的投资一波三折。有分析指出，此次韩媒曝出的虚假广告泛滥丑闻，也将再次为中国投资者提个醒——“海外投资有风险、出手需谨慎”。

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