奥克兰是2011年英国经济学人资讯社公布的世界十大宜居城市之一，它位于新西兰北岛北部,横跨在两个海湾--Waitemata Harbour 和Manukau Harbour之间的地峡上。

　　大奥克兰地区是由四个城市和三个行政区组成的,她们分别

是:Auckland City, North Shore City, Manukau City, Waitakere City 以及Rodney District, Papakura District 和Franklin District。平常说的奥克兰就是指的大奥克兰地区。现在它们已合并为一个城市--奥克兰。它的核心部分--Auckland City称为小奥克兰，或称为中区。

小奥克兰面积约为: 580平方公里 (224平方英里)，而整个奥克兰总面积则为 16140 平方公里，是新西兰的第一大城市。虽然奥克兰幅员广阔,但整个奥克兰人口只有约130万，占全国人口的1/4，其中欧美人口占61%, 亚洲人口大约占20%, 其它种族则为 19%。

http://s9/middle/6d0e5573gaa0da2937ac8&690                  （海边的游艇停放处）

奥克兰四季如春。即使是夏天, 最高气温也维持在26-29度左右，平均最低15度左右；冬季白天最高15℃左右，晚上7℃左右，可以说是相当宜人。不过早晚温差较大, 必须注意增减衣服。最佳旅游季节是12月到3月, 游客大多穿短裤运动衫就足够。6月到8月是冬季, 白天长袖长裤, 晚上则需添加厚外套。

http://s2/middle/6d0e5573gaa0db703cc31&690                  （墨绿与草绿的交相辉映）

这次，我们虽然选择的是冬天到达奥克兰，但很快地，大家就适应了当地的温度，虽然早晚有些凉，但白天时却觉温暖如春，而朋友的女儿更是首当其冲地融入到了当地孩子们的打扮中，俨然一副夏日装扮。

http://s9/middle/6d0e5573gaa0de4da52a8&690                             （令人心旷神怡的海景）

天气好，心情就好，没有刻意安排的行程，只是走走逛逛，一下子让由喧嚣都市过来的我们轻松了很多，真正心灵上的放松才是人们真正需要的吧~

http://s9/middle/6d0e5573gaa0dfce693a8&690                       （连鸽子都这样怡然自得~羡慕、嫉妒、恨啊...）

朋友说，周末在奥克兰看房也是当地人的一种生活方式，于是，入乡随俗，我们自然也加入了“看房大军”。

http://s15/middle/6d0e5573gaa0e0c1ea52e&690                                 （被绿色环抱的家）

孟子说过“居者有其屋”，中国人一向重视买房，觉得这样才算是有了安定的家，结婚时需要买房，迁居时也需要买房，而对于这些，老外却是可以以租房的方式取而代之的，想必这是中西文化的鲜明反差吧。早在出行前朋友就给我们介绍了在北京与新西兰买房的投资与回报，这次正好可以实地了解和感受下，而我们这次住的奥克兰北岸（North Shore City）的Albany区因环境优美，学区优秀，则自然成为我们看房的首选了。

http://s1/middle/6d0e5573gaa0e2e8b4360&690                             （家与环境的和谐统一）

Albany区是近年来政府大力发展的新区，现在各种配套设施已经非常完善，而且治安良好，更尤其以具备优质教育资源的各类学校而备受华人推崇。所以按照中国人的理念，这个地区也是想当然的“学区房”了。

http://s13/middle/6d0e5573gaa0e6878889c&690                              （点缀其中的联排HOUSE)

在新西兰购房可享受免税政策，海外人士和本国居民待遇一致，无需支付房产税、契税等税费，仅需支付一些律师费和登记费，而每年仅需按政府评估缴纳房屋的土地税，无物业费等其他税费，更重要的是购买房产后即意味着拥有了房屋所占土地的所有权，而不像在国内我们拥有的仅仅是70年的使用权。价格方面，受近年经济危机的影响，新西兰的房地产市场一直处于相对低迷的状态，除去汇率波动因素，若300万元左右人民币可以在北京市内购买一套两居室的话，同样的钱在奥克兰就可买一个带花园的HOUSE了，好像我们这次租住的房子。

http://s7/middle/6d0e5573gaa0e79123016&690                              （红砖绿瓦~我们临时的“家”）

我们租住的房子据说屋主是个韩国人（在Albany亚裔中华人和韩国人居多），屋主亦想出售，出价59万纽币。房屋大约占地600平米左右，使用面积约140平米，屋外有个大的花园，呈长方形，像个小型的足球场，很是规整，房子虽是平层，但是三室两卫一厅，带车库，一应俱全，因为房屋地处学区，又靠近著名的梅西大学，因而屋主之前把车库的一部分又改造出了一间客房，即现在变成四室，虽然损失了部分车库，但因为在很多小区周边停车都是免费的，所以有车的话，还是不会为停车和停车费的问题发愁的。

这样买下来一套房，即使不用来自住，出租也是非常合算的，因为在奥克兰，新西兰人很多采用租房的生活方式，加上周围有很多名校，自小学、中学到大学，公立或是私立，很多“求学若渴”的家庭或是大学生，都会在学校附近租房而居。而新西兰租房是以周为单位计收费用的，像我们租住的这套房，大约每周租金550元纽币，想想即使租金，一个月上万元人民币的收入也是高于同样价值的北京单元房所带来的租金收益了。这或许就是两国地广人稀和僧多粥少所造成的不同后果吧......

一天之中，我们在周围的小区走走看看，虽然新房较少，多是住了很多年的二手房，但因为新西兰人居住的时候很注意保养，所以很多房子的内部都感觉较新，让人一下很难看出房子的实际年龄。而Apartment、House、联排别墅、农场，还有裸地，各种形式的房产更是百花齐放，价格亦是由低到高适合不同需求的消费人群。

http://s1/middle/6d0e5573gaa0e8bd07500&690                          （拐弯进去就是著名的“豪宅一条街”）

 宜居指数作为近年来很热门的一个衡量城市发展程度的新指标，它关注了一个城市的经济水平、政治影响力、环境、文化基础设施等关系到居民生活质量的指标，而经济学人资讯社每年均会从稳定性、医疗体系、文化、环境、教育以及基础设施等30个方面，对全球140个城市进行综合评分。奥克兰作为一个人口密度低、气候舒适宜人、转头便是风景的城市，能够跻身十大宜居城市亦是情理之中了。

http://s13/middle/6d0e5573gaa0ed33604bc&690                               （即使夕阳，亦是无限好）

 此时，夕阳西下，余辉和薄云似面纱轻掩奥克兰，如诗如画，蓦然，此中有真意，欲辨已忘言~