前几天，广东高院印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》（以下简称“《意见》”），该《意见》表示司法拍卖以清场移交为原则，对拒不搬离司法竞拍房可停水停电停气强制清场，可引入社会辅助力量协助开展强制清场工作。在不考虑我国普遍存在司法执行难的现实状况下，该《意见》的出台无疑会让法拍界再度风起云涌。

特别最近几年，涉税经济案件的日渐增多，随着互联网日益发达，法院通过阿里、京东等平台强制执行拍卖、变卖被执行人不动产数额也逐年增长，而拍卖环节中存在的税收问题和争议也逐年增多，本文主要是笔者根据近期办理的司法拍卖过户实操案例，结合相关法规政策依据，对司法强制拍卖中涉税问题进行分析和阐述，以供各位读者参考，亦欢迎与笔者交流与探讨。

一、案例介绍

自然人A于2018年9月在深圳市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上参加拍卖，通过公开竞价成交，最终以最高价竞得拍卖标的，成交价为人民币3016000元。拍卖成交确认书中明确约定：对拍卖标的的过户、违章记录处理、过户费用、其他所涉税、运输费等均由买受人自行承担，对此造成的无法过户与拍卖人无关。

根据从深圳市档案中心查询不动产权资料得知：

原购置时间：2012年7月

原登记价格：827419元

建筑面积：81.86

完税凭证：契税（3%）、印花税（0.05%）二、涉税分析

（一）转让方税种及纳税依据