陈某建街道边楼房。与褚某达成口头协议：按130元/平方米价格包工不包料承建该工程。后被告褚某又以50元/平方米价格将工程中的立模板转包给他人。褚某未取得施工资质。2010年元月22日11点许，褚某在施工时，由于没有采取安全防护措施，致使楼房上木头掉下砸伤正在下面做生意的沈某头部。沈某受伤后被送到医院治疗，共住院21天，支付医药费2万余元。因赔偿问题不能达成协议，沈某遂向怀远县人民法院提出诉讼，要求褚某与陈某赔偿其损失。法院审理后认为，被告陈某在发包工程时未对工程承包人的资质进行审查，有一定过错，亦应对该楼的建筑物脱落致人损害承担相应的民事责任，依法判决陈某承担30%的赔偿责任，共计赔偿沈某的各项损失7000余元。