庞庆华:汽车贸易园区发展应与现代化结合
(2010-11-30 22:15:50)
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杂谈 |
关于汽车贸易园区,我们开始的时候就是想节约用地,然后就是怎么样统一运输。现在我们的想法发生了变化。
首先,在城市的中心区,没有一个政府能够把规划给我们,目前市中心用地领导都是持怀疑态度,当然规划也通不过。他们脑海中形成的城市应该是现代化,要求高楼林立,很宽的路,拥有非常美丽的绿化,可是我们汽车是低密度、别墅式的,占地很大的,又加上换机油等等一系列后市场服务,看起来非常不和谐,这种情况下,怎么样让城市现代化和我们人们需要的业态能够结合起来,能够达到更新的和谐,我认为这是摆在我们当前行业发展领域一个迫切的课题。
因此,庞大从去年就开始了研究,今年又搞了一个庞大汽车工贸园,我们到各市找领导来看反映怎么样。到目前为止已经有地区的三个项目签约了,一个是石家庄,一个是沈阳,一个是大同。其中大同已经开工了,沈阳这个可能也要施工了,大同预计在明年年底基本上建成。
有人问庞大的这种发展的内涵是什么,其实就是文化搭台,拉起人气。
汽车工贸园里面有儿童乐园、有健身中心、还有汽车广场,还包括二手车、户外用品、商品、最重要的是有汽车体验厂。这个汽车体验厂是根据目前全世界的汽车体验厂会集的,比如说弯道,爬坡,当然也包括汽车保险,通过这幅画展开以后,我想应该以汽车做龙头,跟其他项目联合起来,汽车贸易园区的商业模式业态就应该没问题。
通过以上的规划,庞大有大量的土地可供使用,第一块是自身用的,第二个是招商用的,第三块是变相的商业地产模式,这是也我们一个新的模式。
先说到这里。谢谢。
我对汽车园区的看法是方兴未艾的,理由有三。
首先,中国城市化建设,既然说中国流通行业占了社会零售品总额四分之一,那就没有理由不发展起来。其次,是客户的需求,客户有一个强烈需求叫集中交易,需要同一个地方来选择不同的车,选择不同的服务,国内的消费习惯起码这个阶段大家在城里看到各种市场,国外也是这样。第三,我觉得中国的汽车服务业到了这个阶段,升格为现代服务业,必须有一个一片土地重新做升级,包括支持它的营销模式的创新,比如说二三线城市打造一个新型的卖场,或者是未来二手车市场的兴起,靠什么来做,肯定需要建设,所以我认为有这么三点理由。
嘉华集团在海南搞了一个汽车园区,我们定位为海口国际市场园,这也借助了海南国际旅游岛项目推动。海南这个地方比较特殊,它的一草一木都跟旅游有关,各个行业都有旅游的元素,我们是按照旅游休闲的概念,把汽车文化导入到这个园区。
跟庞总说的一样,里面包括一些具体的东西。我们在海南要搞一个物资的批发中心。同时,我们作为一个汽车4S店经销商集团还是坚持我们的战略,做区域。
我们在海南搞汽车园区的时候,首先要坚持我们原来的主业。我认为园区要盈利,首先就是未来二手车市场兴起,一定不是现在的。
第二块是不是为自己,是替伙伴们先行一步,给大家解决土地储备!
我们未来要用包容的胸怀请大家一起来运营,因为我们集团既然选择海南作为一个大本营,就在海南把汽车园区做好。
谢谢大家。