“经过4个多月的调控，中国楼市不仅步入了楼市传统销售旺季‘金九银十’的时间节点，而且迎来了明显的市场复苏。”华安远见投资顾问公司研究部在接受《南方日报》记者采访时分析：从统计部门最新公布的数据看，数据反弹已成事实，但市场是否也已形成反弹趋势尚待观瞻。

“尽管8月部分开发商量价齐升的业绩，但现在说市场全面回暖还为时过早。”华安远见投资顾问公司研究部判断，未来几个月内，楼市还存在诸多变数。一是，一旦市场重新恢复上涨，调控加码的可能性会增大；二是，开发商为了按计划完成今年的销售目标，未来几个月内供应量将明显大增，再加上巨量库存，对房价上涨压力也会起到对冲的作用。

此外，华安远见投资顾问公司研究部分析称，近期中国楼市出现的“回暖”主要体现在二三线城市的量变上。万科等诸多开发商将其盈利的战场转移到了二三线城市，在刺激这些区域的刚性需求的同时，减少了调控政策对其业绩的影响；换言之，楼市目前出现的价量回升，还属于个别区域和局部性回暖，多数楼盘的成交情况仍然并不理想。

“只要价格继续上升，政府就要对百姓有所交代，因为现在的楼价问题已经提到了‘讲政治‘的高度。我们已经看到，政府在过去的十来天中，连续发表’楼市调控要坚持到底‘的表态。”在华安远见投资顾问公司研究部看来，这意味着政府心中对于调控的结果，也没有明确的把握。