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酒店选址需要考察的五个环境因素

(2013-09-05 11:48:06)
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杂谈

  选址是酒店立项及筹建时考虑的首要问题,好的地点等于成功的一半,酒店选址应该考虑以下五个因素。
    (一)城市类型
    酒店所在城市是否属于工业城市、商业城市、中心城市、旅游城市、历史文化名城或是新兴城市,是否属于大城市或是中等规模城市或是小城市。
    (二)城市能源供应及设施情况
    能源主要指水、电、天然气等经营必须具备的基本条件,在这些因素中,水的质量尤为重要,因为水质的好坏直接影响到烹调的效果。作为合格的酒店设计公司在设计酒店方案时,这些是必须要考虑在内的。另外,城市的公共设施是否完备也会影响到对消费者的吸引力。
    (三)交通条件
    这里的交通条件是指整个城市的区域问及区域内的总体交通条件。
    (四)城市规划情况
    指城市新区扩建规划、街道开发计划、道路拓宽计划、高速或高架公路建设计划、区域开发规划等,这些因素都会影响到酒店未来的商业环境设计。而且区域规划往往会涉及到建筑的拆迁和重建,酒店也许会因此失去原有的地理位置,甚至面临拆迁。例如有的在选址时未对城市及区域规划情况做必要的了解,结果开张不久由于前面的道路拓宽,原先的停车场被迫取消,停车场地的消失也使很多驾车前来的老顾客消失了。
    (五)地区经济
    地区商业经济的增长情况,以及不同类型的各地区的商业发展的方向、经济增长的模式等。
    “酒香不怕巷子深”的古老经商哲学已开始受到越来越多人士的质疑,建设酒店时,应对附近商业环境、交通状况、顾客消费圈、竞争店情况、自然环境等各个环节进行综合考虑和理性分析。

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