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我在电梯里验证了麦肯锡30秒电梯理论

(2014-10-12 23:51:09)
标签:

商业地产

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瑞胜顾问机构

分类: 不动产策划与招商营销

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上图为瑞胜机构策划代理的YOHO商业街广告   设计:姜媛媛 

本文作者:曹天柱

我在电梯里非常神奇的演绎了一次麦肯锡30秒钟电梯理论。

2011年3月5日的那天和华中钢铁交易中心开发商开例会,汇报模型制作调整建议、3维动画、网站建议、政策调控形势和第二阶段广告推广方案。 

甲方老板常常有应酬或其他事物,一般不参加例会,但很多重大事情往往要老板定。当场定不了,我们的工作效率就会降低。

瑞胜有个经验,做事情要高效、提高成功率,就要找第一决策人,往往就是老板,尤其是签合同、催款。因此,作为乙方,汇报工作如果甲方老板在,就能直接和他沟通,当场确定方案,减少重复修改、汇报工作量。

当我们汇报完,正在等电梯准备返回,恰巧甲方董事长也要下楼外出。难得见到老板一面,我在30秒的电梯运营时间里,讲了3句话:第一句话,目前第3轮政策调控形势很严峻,对商业地产也有较大影响;第二句话,我们如何与竞争对手错位,找到了本项目营销创新思路;第三句话,我们在珠三角前几年的楼市低谷中操做多个楼盘,积累了很多经验,请老总放心。三句话讲完,一楼到了,老板很高兴,简单沟通了几句,互相道别。

事后,我突然麦肯锡30秒钟电梯理论。麦肯锡要求公司员工凡事要在最短的时间内把结果表达清楚,凡事要直奔主题、直奔结果。麦肯锡认为,一般情况下人们最多记得住一二三,记不住四五六,所以凡事要归纳在3条以内。这就是如今在商界流传甚广的“30秒钟电梯理论”或称“电梯演讲”。

 

知识链接:30秒钟电梯理论

在工作中,人们之所以常常忙的焦头滥额,又没有工作效率,其主要原因就是将简单的事情复杂化了。所以,确定目标,简单直接一直是保持高效率的基本原则。

麦肯锡公司曾经得到过一次沉痛的教训:该公司曾经为一家重要的大客户做咨询。咨询结束的时侯,麦肯锡的项目负责人在电梯间里遇见了对方的董事长,该董事长问麦肯锡的项目负责人:“你能不能说一下现在的结果呢?”由于该项目负责人没有准备,而且即使有准备,也无法在电梯从30层到1层的30秒钟内把结果说清楚。最终,麦肯锡失去了这一重要客户。从此,麦肯锡要求公司员工凡事要在最短的时间内把结果表达清楚,凡事要直奔主题、直奔结果。麦肯锡认为,一般情况下人们最多记得住一二三,记不住四五六,所以凡事要归纳在3条以内。这就是如今在商界流传甚广的“30秒钟电梯理论”或称“电梯演讲”。

“30秒钟电梯理论”告诉我们营销管理的本质在于抓住重点,让事情变得更简单,才能有效做出成效。

 

http://img1.soufun.com/album/2014_04/28/1398694916809_000.jpg

 

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