采访对象：富瑞集团长沙双瑞房地产有限公司副总经理欧松

藏珑：一面湖的华尔兹

撰文 王畅

下雨天的月湖，烟雨蒙蒙，雨滴到湖面上，泛起水波一串。木质搭建的商业建筑群落，临散地分布在月湖周围，雨水从屋檐落下，形成一道道珠帘，走在月湖畔，仿佛置身于苏州园林之中。这是有着小资范儿的欧松心中最美的月湖。

对欧松来说，幸福宜居的房子，可以借用莫言的话来讲——“幸福”就是什么都不想，一切都放下，身体健康，精神没有什么压力。欧松也住在藏珑，“大房子、大配套、公园里、碧波荡漾、鸟语花香、闲情散步、看看画展、品品咖啡，什么压力都在此放下，这还不算是幸福的房子吗，这个房子尽显小资情调，我想说我住的房子应该是长沙居住幸福指数最高的房子。”

十年前，藏珑拿到这块地的时候，人们一定不会想到十年后，会形成这样的文化气息浓厚的城市新商业住宅区。十年的等待，需要开发商有多大的魄力和前瞻性，但是藏珑做到了。这个先建公园，后做商业地产开发的楼盘已经成为长沙城市的新名片，周围零星分布的商业圈构成了月湖独有的商业特色。所以，十年后的今天，欧松坐在藏珑里，娓娓道来，十年之前的想法和今天的成就。“其实一开始拿这块地的时候，我们公司看中的就是这个机会，当时是看到了这个区域的未来，往里砸了6个亿与政府来合作。因为这块地的地理位置，与这个公园关系，藏珑绝对是最宜居的项目，因为是全长沙唯一一个在公园里面的项目。就长沙而言，市中心的湖只有两个，一个是年嘉湖，一个就是月湖。”

细细看藏珑，你会发现它有与其他城市综合体不一样的地方，他们在月湖公园的四周布了一圈商业区，全开放似的设计，而并没有打造成一个集中的商业核子。这也是欧松很骄傲的地方。“一开始的规划设计就非常超前，除了游客可以观赏的景观以外，我们当时沿着月湖公园建了一圈为商业而服务的房子。全部是木质的或者是砖的立面，每一个商业尽可能的与湖面有一个亲近，有一个融合，每一个商业除了商业以外还有旅游休闲的功能，感觉不是一个大的商业区所以，一开始的商业建筑都是与月湖公园融为一体的。”

同时为了配合月湖这个地方，他们在招商过程中，也规避了很多吵闹嘈杂的项目。听欧松描述，当时在招商的时候，有一个大型的娱乐项目找到他们，给的租金也很高，但是他们没有接受。“因为那种大的项目出来以后，月湖就成了一个吵闹的公园。我们希望月湖是一个宁静、休闲、惬意的地方，不希望打破它的宁静和浪漫小资的情怀。招商的时候，找的是比较静的商业项目，包括一些钓鱼，喝茶，咖啡，艺术走廊。所以，商业开始规划设计到招商的过程中，有意的在匹配月湖的这种大的调性，去保持这一份，又能满足商业的需求，但是又不破坏月湖的环境。更单一更纯粹。”

藏珑里面住着一个意大利人，他是星沙一家企业的总经理。原本住在开元大酒店，结果他有一次来月湖玩，感受到了月湖独有的文化艺术氛围，很快他就把酒店退了，买了藏珑。自从住进这里以后，他十个周末里有九个周末是在月湖度过的，经常带着小孩在小区里面，玩滑板、钓钓鱼、骑自行车、游泳。在月湖，基本上都能够满足他的生活需要。不外出。能够解决他所有的问题。

这就是这个特殊“城市综合体”的神奇之处，它与月湖相依相伴，有着与之契合的美好。