1.在这道题解析之前，首先应该清楚甲级办公楼、乙级办公楼的不同点和公寓式办公的概念。

2.甲级写字楼：

就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵，包括有如下元素有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。

   案例：星河世纪

   星河世纪位于深圳市CBD东门户，集商业、公寓、写字楼于一体的综合建筑体。

   星河世纪广场由三栋塔楼组成，占地约1.17万平方米。A栋为准甲级写字楼，楼高39层，建筑面积    约4万平方米，外立面采用简洁的现代风格，形象高档挺拔，必将成为社会精英的CBD商务领地。http://s4/bmiddle/001WZ187zy7gUfcPHp103&690

3.乙级办公楼：

   乙级写字楼是指具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，有良好物业管理服务的写字楼宇。http://s6/mw690/001WZ187zy7gUfke7DDa5&690

4.甲乙级写字楼的差别：

    甲级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差；甲级写字楼设备设施基本与世界同步，乙级写字楼设备设施以合资品牌为主；甲级写字楼电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。乙级写字楼电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式，软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。

5.公寓式办公：

   公寓式办公楼是一种公寓式的办公楼。由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

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