一、         总则：

接受本小区业委会委托与安排，提供技术咨询与服务，维护本小区业主合法权益。

二、         工作范围：

本小区更新改造维修工程。

三、         各阶段内容：

1、  项目立项前：必要性、合理性、可行性研究。

2、  项目立项后：参与项目管理的询价、比价、议价及招投标工作。

3、  项目实施：协助本业委会代表业主方（甲方）进行工程质量跟踪管理和最终验收。

四、         工作纪律：

1、  运用专业知识和经验，认真负责做好服务；

2、  除工作中发生必要的费用（如文具、工具、外出差旅费等）外，不收取工资性报酬；

3、  认真学习相关政策文件和新的技术知识，实事求是、谦虚谨慎，注意倾听各方意见；

4、  除本业委会要求的以外，一般不主动推荐工程承包商、供应商参与小区的工程项目（包括设计、监理、施工、采购）；

5、  如供方系专家组成员介绍或亲友所在单位，采取回避制，即相关专家组成员不参与该项目立项后的各项工作，包括询价、比价、议价及招投标工作等；

6、  在询价、比价、议价及招投标过程中，严格执行信息保密制度，确保工作规范有序；

7、  在工程监督过程中，发现问题及时汇报，必要时以书面形式反馈相关单位；

8、  不接受外单位礼金、宴请、娱乐活动等安排；

9、  专家组接受本小区业主监督，定期或不定期公示工作情况；

五、         会议：

按本业委会要求参加有关会议外，根据工作需要，顾问组定期、不定期召开组内会议。

上海市宝山区工业园区旭辉澜悦苑第一届业主委员会

2021年2月8日