（二十五）黄金才是中国房价的先行指标与近似价格指数，黄金暴跌先于房价暴跌

1） 货币与金融的逻辑
　　金融有其内在的逻辑，所以金融专家周洛华才能屡次把准股市与房价的脉搏。有疑问的人可以去他的博客验证。而某些缺乏金融基础和逻辑知识的人，屡次预言股市，屡次失败，最后只好转而预言难度更大的商品与外汇市场。
　　货币是一种一般等价物，起的是尺度作用。其本身不能给人带来享受，拥有货币的幸福感来自于货币的购买力。请问你拥有100亿津巴布韦元幸福吗？
　　
　　一个天天缩短的尺子，能用于衡量长度吗？
　　一个不断贬值的货币，不能起到尺度作用。
　　而投资者，辛苦赚来的财富的主人，是要用金融配置来投票的。
　　
　　2） 黄金在美元失信后，才是衡量价值的尺度
　　通俗地说：
　　站在时间轴的2003年，2004年时间点上，对于辛苦赚来的财富存储在哪儿，你面前有几种选择：
　　1.  2002.11年持有美元
　　2.  2002.11年持有黄金
　　3.  2002.11年持有中国的房产
　　4.  2002.11年持有香港的房产
　　5.  2002.11年持有美国的房产
　　
　　好，现在再次告诉你：美元的购买力将在从2002.11接下去的8.6年里下降50%，100%，而黄金不会挥发，房子不会从100平米，缩水到50平米。请问你选择什么？
　　
　　一个8到10年里就要贬值50%的货币，还能作为财富存储的载体与工具吗？
　　一个不断贬值的货币能让人们放心地作为财富存储的载体吗？
　　
　　美元会贬值，但是黄金静静地躺在那里，他既不生锈，也不挥发，2003年一公斤黄金，2007年还是一公斤.所以，黄金作为国际货币，才是衡量房价的尺度。
　　
　　所以，有了香港房产从2002.11年到2011.6的暴涨。很多人老是揪住中国土地供应垄断这个问题，这个确实是大问题，但是当全国几乎所有地区的房价暴涨后，土地问题是不是最大的因素，值得怀疑。
　　
　　3） 美元兑换券
　　港币的美元含量是100%。
　　人民币的美元含量77.8%（4.28万亿/19.48万亿），参见人民银行下表
　　http://www.pbc.gov.cn/diaochatongji/tongjishuju/gofile.asp?file=2010S04.htm
　　不多解释了。
　　
　　4） 黄金与美元之间争夺“价值尺度权”的战斗
　　黄金的价格是由国际市场决定的，只要人民银行不进场操作，中国市场对国际黄金的价格的影响力微乎其微。
　　美元2003，2005，2007三度失去“价值尺度权”后，请问美元背后的发行者，会任由美元“价值尺度权” 彻底丧失吗？2010年不争，2011年美元再不去夺回“价值尺度权”，美元的命运将会怎样？
　　
　　5）美元指数走势的周期轮回
　　黄金的开采成本是400到600美元。工业用途价值是300美元。
　　请问，当黄金的价格暴跌，奔向850美元，奔向780美元（两个支撑价位）的时候，黄金还能作为“价值尺度”吗？黄金是否一直会远远高于开采成本？ 当美元在“价值尺度权”争夺战里战胜黄金的时候。房价是否应该从以黄金衡量，改为以美元来衡量？
　　
　　6）从金融自由的香港看世界
　　因为港币与美元挂钩，当美元贬值的时候，国际金融资本自然购入香港实物资产作为对冲。
　　美元再次烂到谷底后回升的时候，就是香港的外来投资者结帐的时候。所以，黄金暴跌后，应该是香港房产的暴跌。而大陆，其反映应该滞后一定时间，但不会超过6个月。
　　
　　6）你的判断
　　相不相信黄金价格会会跌到850美元/盎司（约185人民币/克），780美元/盎司，这个判断应该由每个投资者自己来做。
　　
　　本文是对yevon_ou在2004年写的佳作的回应：
　　在外国人眼中，房价一直在跌！
　　http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/45462.shtml
　　其最后一段是这样写的（时间戳：2004年）：
　　当然除了房产，我们还有更好的选择。很多的有钱人，买房子并不是为了投资，而仅仅是为了保值。保证自己终身劳动积蓄的财富，不受货币泛滥的侵害，不受 纸币狂潮的痛苦。只不过中国金融投资手段匮乏，又不能换欧元，有50万身家的人，可能会去买第一套房子。而有200万，300万身家的，就必须要买第二 套，第三套房子。而今有了个人黄金市场，房产市场可以少歇，不如多买几两黄金。流动性更好，永恒投资。房产还是黄金，看你的选择了。