去年我谈到今年年中房价会开始下跌，正如我们2012年底的全线撤出一样，房价开始下跌如期开始了，大家始终觉得为什么只是没有涨了，跌得很少很少，很多楼盘只是做了点促销。那是因为大幅下跌在明年，之前我说的时候就谈到时间节点了，开始下跌是2014年年中，大幅下跌开始是2015年年中。至于促使它大幅下跌的因数是什么，这里可以简单告诉大家，自然下跌缓慢而长久，但是如同股市一样，中途会有人去抄底。房地产商也会这么做，之前听我劝告这批人2011年以后就没有再拿地了，手里面的项目基本上在2012年结束了，手握现金，干什么喃？等地价下跌，目前地价很多地方几乎跌了一半多，为什么房价没有那么猛烈降幅？原因一：二级城市地价占开发成本不大一般30%-50%。原因二：今年下半年拿到的新地块，最快也要明年的6-9月才会预售，原有开发商又不敢降价，一降价房闹就出来了。那时候价格就会断崖下跌，我们所谓的做空房地产的人就是高位退出房地产的人，市场就是这样，任何时候敏锐的人都能找到赚钱的节点，至于高位买了土地的开发商，只能任由宰割。第一批抄底土地的已经进去了，他们拿了地，半年的报建规划后几个月的基建就会预售，届时就能看到房价的波动了。有人问：他们也可以卖现在这个价格啊，还能多赚，为啥要降价卖？商业规则占领市场份额为主体，所以谁会在乎你的死活，多死几个，他们偷着乐喃！唯一担心是政府干预，不允许低价销售。哈哈！不聊了，安心等吧！到时候没有今年年初高价买物业的，你瞅着后面买的价格便宜了多少，就拿一半来打赏吧！