事实上，二线城市针对土地市场的约束性政策正在步步收紧，近日南京、成都等地相继明确房地产企业购置土地必须使用企业自有资金。

在各地调控政策持续作用下，8、9月各地高价地频繁出现的现象在10、11月开始明显减少。11月前两周，全国合计出现26宗超过10亿元单宗金额地块，其中溢价率超过100%的高价地只有11宗。

北京房价终于降了

从10月份70个大中城市房价数据来看，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表↓↓↓

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 △数据来源：国家统计局

10月份下半月，15个一线和热点二线城市中，有7个城市出现了新建商品住宅价格环比下降，分别是北京、天津、上海、厦门、郑州、深圳、成都；1个城市持平为广州；7个价格上涨的城市是无锡、杭州、武汉、合肥、南京、福州、济南，涨幅最高的是无锡，上涨1.1%。

尽管仍有7个城市房价环比上涨，幅度已大大降低。多城出台调控措施前的9月份，无锡、郑州、杭州的环比涨幅还曾经分别为8.2%、7.6%和5.5%。

北京房价真是难得的出现了下降迹象。尽管北京新建商品住宅价格指数10月总体仍环比上升0.6%，但是在10月下半月环比下降了0.4%。也就是说，假设在10月上半月还要5万一平米的商品房，在10月下半月可能已降价200元。

@人如水：好几万一平米的房价，下降两三百就把你们高兴成这样了

@Cyan：虽然只是降了一点点，但是起码体现了政策的效应，没有继续疯涨上去，想要真正降价路还很长……

@周和泰：房价应该是稳中有降

也许有网友觉得降价200元少了点，但其背后的意义重大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进：“北京上半月房价依然有所上涨，而下半年开始出现增幅为负的现象，这说明市场正逐渐消化目前的调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。后续11-12月份预计房价会呈现一个不涨不跌的状态，这对于购房者来说是一个利好消息。”

16城被银监会点名严查

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有业内人士表示，近期银监会发布通知，拟对房价上涨过快的16个热点城市的银行业金融机构进行专项检查。银行的动作无疑对楼市的变化有着重要影响。

通知点名的16个热点城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

据了解，此次专项检查内容包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷款以及理财资金是否违规进入房地产领域等。

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出品：民生周刊新媒体中心

来源：综合自央视财经、21世纪经济报道、每日经济新闻等

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