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贝沙湾

Residence Bel-Air

地址：香港南区薄扶林贝沙湾道；
○发展商：盈科大衍地产发展有限公司；
○用途：住宅；
○项目：
第一期：7座；
第二期（South Towers南岸）：7座；
第三期（Bel-Air Rise）：18间独立屋；
第四期（Bel-Air on the Peak南湾）：8座；
第五期（Villa Bel-Air）：29间独立屋；
第六期（Bel-Air No.8）：8座，共720户；（2008年落成）；
○户型：有几百呎一户型；几千呎复式大户型；
○设施：港岛南区最豪华的大型住客会所、泳池等

    李泽楷旗下盈大地产投资发展的位于港岛南薄扶林的贝沙湾楼盘近年深受明星追捧，而梁洛施和李泽楷刚传出恋情时，也曾搬进贝沙湾豪宅。现在继古天乐、张家辉、杨千嬅、邓丽欣及徐子珊成为住客后，最近有消息传出，周润发也准备豪掷2.3亿港元购入贝沙湾5期8号逾万呎的独立屋。
    如果你也能入住这里，将有很多香港明星作为你的邻居，同时还可以感受一下香港娱乐记者疯狂的“狗仔”风。该物业能成为“星级居所”，其中一个主要原因是得到风水师大赞这里风水好，能旺财。

自出道以来，凭借一身晒得黝黑的肤色，古天乐的演艺事业蒸蒸日上，身价大升，近年主攻电影，片约一部接一部，荷包当然大幅进帐。于是在2009年10月，他以1.3亿港元购入港岛薄扶林的贝沙湾5期26号一间6,000呎（约557.4平方米）的别墅，搬离旧屋何文田京士柏山独立屋，可谓越住越豪。
    虽然香港豪宅价格高企，但古天乐仍然豪掷过亿港元购买豪宅，这对他来说似乎没有丝毫的经济压力。因为除了广告代言、每年接拍几部电影赚了一大笔外，他在2005年底转手旧居就净赚了约2,000万港元，“其实我当初买房子，根本没想过可以获利，那次卖掉房子，我觉得我的投资眼光很不错。”看来古天乐对楼市投资一直都很有眼光。而现在，他却瞄准了深受不少名人喜欢的贝沙湾，大概是看中这豪宅升值的潜力。

   2,000万港元以上的成交量占六成

    据资料显示，截止5月20日，贝沙湾有17宗成交量，其中2，000万港元以上的成交便有11宗，占整体成交比例超过6成。近期贝沙湾平均平呎价为14，108万港元。
    据媒体报道，一位原业主于2007年斥1，680万港元购入贝沙湾4期2座高层A室，面积约1，705平方呎，今年却以1，920万港元卖出，赚了240万元。
    沙湾地处港岛南部，可以零距离观赏到南中国美丽海岸线景色，但平均呎价仅为12，500港元水平，楼价较低；而单位现时每月租金可收30，000元，回报率超过2.5厘，回报高。另数码港是一个以资讯科技为主题地区，集写字楼、住宅、酒店及娱乐设施的综合发展计划，未来的投资商机无限。贝沙湾作为其中建设的一部分，不少买家看好其升值潜力，购入作长线投资之用，这其中包括国美电器前主席黄光裕。

（全文请见杂志）