中央政府有关部门终于坐不住板凳了，一系列的针对房地产的政策相继出台，几乎所有的与房地产市场相关的部门都出台了新的政策，传统媒体和新媒体都将这些措施称之为“救市”。救市之说固然能吸引读者的眼球，但是，并不客观与准确。目前，无论是中央还是地方出台的这些文件，从本质上来说是给楼市松绑，是在纠正过去的错误的调控政策。这些政策没有什么新意，只是让房地产市场重新回到了五年前市场环境。现行的房地产政策是执行2010年4月17日“国十条”、2011年新国八条以及2013年新“国五条”的三大调控新政。

从去年开始，各地就开始试图突破这些政策锁链，但是，由于地方的政策资源有限，各地的松绑政策没有起到明显的作用，全国的房地产市场一直在低迷中徘徊。在此情况之下，如果中央有关部门不对房地产市场松绑，地方政府就会面临巨大的财政压力。据国家统计局数据，目前全国商品房库存量已超过6亿平米，创历史新高。在目前的经济环境下面，去库存已经是很困难的事情了。如果不及早采取对策，地方政府下半年的日子会很不好过。

尽管政府的政策重新回到的五年之前，然而，如今的国内经济形势与当年相比，却发生了很大的变化，2010年全国的GDP增长率是10.4%；2014年的GDP增长率是7.4%，比2010年的增长率低了3个百分点，创24年来新低。为了能使中国的经济不出现太大的问题，给房地产市场松绑也就势在必行了。

松绑以后的全国房地产市场的情况会怎样呢？房地产市场会重新繁荣吗？答案似乎并不那么乐观。首先，中国的整体经济的增长减速，必然会影响到居民的实际收入。在经济放缓的情况下面，人们一般不会把钱投入到房地产当中。其次，由于反腐、房地产税、房地产登记等各种问题的纠结，人们对于房地产的购买欲望大大降低。此外，近几年来，中国的中产阶层和富豪们开始更青睐国外的房地产市场，中国人对于海外房地产市场的投资大幅增加。最后，作为中国房地产市场风向标的一线城市仍然没有取消限购，这也限制了人们的购买力。

 从中国目前的实际情况看，松绑的政策还没有完全到位，如果房地产市场没有重现繁荣，也许在今后会有进一步的措施出台。现有的松绑政策对于三四线城市的没有实际的意义，对于继续实行限购政策的一线城市的作用有限。对于已经放开限购的二线城市来说，恐怕是最有作用的。