上届政府大力推行的房地产调控政策注定是短命的，在各种因素的综合作用之下，地方政府终于扛不住了。在经过小心翼翼的试探之后，各地开始争先恐后地给房地产调控政策松绑。各地在松绑限购政策方面有很大的不同，率先松绑的几个城市，显得有些小心翼翼，有点犹抱琵琶半遮面。由于国家有关部门对于地方政府的这些做法并未阻止，随后跟进的地方政府胆子就开始大了起来。总括起来，大致有以下几种做法：

     第一，部分取消房地产调控政策。第二，全部取消房地产调控政策。第三，在取消调控政策的同时，在税费方面出台激励措施。第四，停建保障性住房。第五，鼓励非本地户籍人口购买商品房。第六，直接给予购房者财政补贴。

     由于各地房地产市场冷热程度有所不同，因此，在放松调控方面的措施也有所差异，但是，总体而言，都是不希望本地的房地产市场降温。以限购为核心的房地产调控政策是一把双刃剑，这把剑本来的初衷是刺向投机者和开发商，其结果却是严重地伤害了地方的经济。

    根据一家研究机构的数据，截至7月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米,环比增长1.4%,同比增长22.8%。各地依然面临压力山大的窘境。这种情况不仅在二三线城市表现的市场疲软，就连有房不愁卖的一线城市，情况也不容乐观，有统计数据显示,截至今年7月25日,北京楼市共新增8320套房源,而商品住宅成交量却仅有4299套,楼市总的供需比罕见地高达1.91。这意味着,每新增两套住宅就只有一套能卖出去,而去年很多热销盘的供需比都是14,甚至15。

房地产是地方政府的财政支柱，一线城市如此，二三线城市也是如此，如果新建商品住宅库存增大，必然会带来一系列的连锁反应。市场的基本心态是买涨不买跌，房价一旦开始下跌，投资者、开发商就会撤离，所谓的刚需者也不会进场，这是政府所不愿意见到的局面。但是，即使放松了限购政策，在今后的几个月当中，房地产市场依然形势严峻。