进入马年以来，关于房价下跌的声音不绝于网络。在中国，看跌和看涨房价的人已经分成了泾渭分明的两派。

      唐代诗人杜甫在《秋雨叹》中写道：“浊泾清渭何当分”，大概是泾渭分明成语的雏形了。不仅在老百姓中对于中国的房价存在着严重对立的观点，就是在所谓的专家、媒体和开放商中间，对于中国的房价走势也一直是争论不休。

      那些认为房价会下跌的人们，常常会抓住中国房地产市场的一些个案，以偏概全来推论中国的整个房地产形势。中国的经济固然已经过了高速增长期，今后，两位数的增长的可能性已经不太大了，但是，这绝不意味着中国的房地产会出现问题，也不意味着中国的房地产市场会出现上个世纪末期日本所出现的问题。

      就时间上而言，中国的房地产市场的商品化要落后于中国的经济改革近20年，因此，从严格意义上来讲，中国的房地产市场仍然处于起步阶段，所以还有较长的发展周期和增长空间。

      从今年的中国房地产市场情况来看，依然是购房的有利时机。从全国房地产市场的总体情况来看，房价不会出现下跌，仍会有较大的涨幅。其理由是显而易见的：其一，就是政府并不希望房价下跌，地方政府有能力，有办法，有资源进行托市。房价上涨符合地方政府的利益。其二，银行系统也开发商，贷款者的利益是一致的，银行不会大幅减少房贷，开发商依然是银行的重要客户。中国的国有银行与政府一样，具有托市的能力。其三，今年，中国的股票市场不会有什么起色，国内的投资资金会继续涌向房地产市场，换句话说，中国的购房者不差钱。其四，城市的改善性的购房者的需求依然强劲，这些人成为购房者的主体。其五，经验已经证明，过去推行的调控政策效果并不显著，反而给房地产市场带来了很多的麻烦。新一届政府不会再鲁莽地推出行政手段打压房价了。

        总之，对于房价涨跌的争论，仁者见仁，智者见智。但是，结果只有一个，就是房价在不断上涨。（全美房地产网专稿www.aahouse.com）