国家统计局日前公布了10月份居民消费价格的主要数据。与房地产有关联的几个数据如下：

居住类价格同比上涨4.4%。其中，水、电、燃料价格上涨3.5%，建房及装修材料价格上涨4.5%，住房租金价格上涨3.6%。

以上的这些数据不足两行字，但是，我们倘若认真地读一下，可以从中解读中许多文字后面的内容。

第一，与建筑行业的成本相关的水、电、燃料价格上涨了3.5%，这几项是房地产开发中的重要成本内容，这些东西的价格上涨，必然会传导到建筑的成本之中，最终将会以涨房价的形式来由购房者买单；

第二，建房及装修材料价格上涨4.5%，这个项目的上涨幅度较大，如果这些东西上涨了4.5%，那么，简单地来说，就是建筑成本上涨了4.5%，换句话说，就是房价至少要涨价4.5%，才能消化掉建材成本；

第三，住房租金价格上涨了3.6%，看起来涨价幅度似乎不算太大，其实，就租金价格而言，这个幅度是不低的，中国的房租的租金在过去的10多年中，是与房价上涨相脱节的，也就是房价上涨的快，房租的上涨的幅度缓慢，这也是许多专家学者买房不如租房的论调的最主要的依据。另外，这个数据也告诉人们，今年的大规模的公租房的建设，并没有给租房者带来实际上的实惠，房租依然还是大涨。

根据以上的数据，我们可以初步得出几条结论：

第一点，今年第四季度，就全国而言，房价不会出现大跌的现象，开发商无力承担降价的后果；

第二点，10月份是传统的租赁淡季，但是，今年淡季不淡。由于房租的继续上涨，给租赁房市场带来了利多消息，多套房的持有者不会大量抛售二手房，因此，二手房市场同样不会出现大规模的降价潮，这些业主会选择以租代售，以租养房的策略。

第三点，政府对于居住类的价格上涨，是不可能拿出打压的办法的，对于某些垄断行业，国家是会大力保护和迁就这些企业的利益的。既然如此，打压房价自然也就会落空。相信市场规律和统计局的数据比盲从某些官员的个人讲话会对每个人更有益处。虽然统计局的数据过于保守，有些人为压低价格上涨之嫌，但是，总归是一个参考的东西，还是有意义的。

人们虽然在良心上都盼望房价下降，但是，事实上这也许是一个美好的愿景。

                         10月份居民消费价格主要数据