今年中国楼市延续了去年的高压态势，政府继续加大了调控政策，加息、限购、建保障房、房产税试点等等措施都纷纷亮相。中国的房地产商面临空前的压力，春节之后，各地房屋销售额大幅下降，市场观望气氛浓厚，房屋降价的心理预期增强。在这种情况下，房价拐点论又被提了出来，有专家认为，也许房价在五六月份就会出现拐点，市场上的一些刚需人士，也担心房价会在短期内出现下跌，因此，对于是否要立即出手买房，显得犹豫不决。对于普通家庭而言，购房绝对是他们一生中最大的购买行为，甚至要负债而为，必须要三思而行。

   影响刚需者们购房决心的主要因素就是今年的房价是否会出现拐点。因为，如果现在购房，随后房价下跌，购房者就会出现数万或者数十万甚至更多的损失。但是，如果现在不买房，下半年房价出现大涨，不买房的人同样会遭受巨大的经济损失。那么，今年会出现房价的拐点吗？

   判断今年是否会出现拐点，必须要考虑以下几个因素：第一，政府会再出更严厉的调控政策吗？现在看来可能性不大。第二，开发商会出现大面积的资金链断裂吗？答案是否定的。由于这几年政府对于房地产的政策不断出现反复，开发商在房地产开发的布局上，已经不再紧盯一二线城市，重点已经再向三四线城市布局，三四线城市的房产销售基本上没有受到调控政策的影响。第三，是今年的物价情况，如果CPI大幅走高，会刺激人们的购房热情，CPI越高，房价上涨的幅度会越大，两者之间存在着正相关的关系。第四，是地方政府对于中央调控政策的贯彻力度，现在看来，地方政府的敷衍情况严重。第五，就是1000万套保障房的建设和分配情况，以目前的情况看，1000万套保障房开工问题不大，但何时完成是个未知数。

   当然，影响房价的因素远远不止以上几点。今年3月份的房价情况至关重要，如果3月份的房价依然保持坚挺，今年就不会出现拐点。