说起“胡焕庸线”，大多数人都很生疏，不知道是怎么回事。但说起地理上的瑷珲——縢冲线，有些人就会知道。从地图上来看，瑷珲——腾冲线，大致为倾斜45度的基本直线。是中国人口分布地区差异性的一条基本的分界线。如果说中国古代的人口是南北纵向流动的话，现在则转变成了东西间的横向差异问题。

“胡焕庸线”这条神奇的人口分界线是由竺可帧的学生、我国著名的地理学家胡焕庸先生在70多年前提出来的。他在1935年发表的论文《中国人口之分布》中，提出了中国人口分布的显著特征：“今试自黑龙江之瑷珲，向西南作一直线，至云南腾冲为止，分全国为东南和西北两部。则此东南部之面积，计400万平方公里，约占全国总面积的36%：西北部之面积，计700万平方公里，约占全国总面积的64%。惟人口之分布，则东南部计4·4亿，约占总人口96%：西北部之人口，仅1800万，约占全国总人口之4%。这里要说明的是：第一，文中所提的人口数是当时的人口数：第二，文中所提的国土面积包括今天的蒙古；第三，文中所指瑷珲——腾冲线，一直为国内外人口学者所承认和引用，并且被称为“胡焕庸线”。

在70多年以后的今天，中国的人口已经超过13亿了，“胡焕庸线”所勾勒的人口疏密关系仍然稳固不变。中国社科院的学者以第五次人口普查的数据为基础，绘制了2000年的中国人口密度图。结果显示，东西部人口比例仍保持在94:6的水平上。

令人惊叹的是，如果我们用“胡焕庸线”来观察和分析当前中国的房地产市场，会得出一个明确的结论，即在“胡焕庸线”两侧，中国的东南部和西北部的房地产的价格是完全不同的，东南部的房地产市场异常活跃，房价居高不下，处于过热状态；西北部的房地产市场交易平淡，房价徘徊不振，处于平静状态。中国的房地产市场情况是冰火两重天，并非都是过热。

房价过高固然不可取，会影响城市居民的生活质量，会影响城市的健康发展。但是，如果房价过低，房租过低，房屋卖不出去，同样也会影响到老百姓的实际利益。房地产的调控政策绝不能搞一刀切，中国的情况太复杂，不能以70个城市的统计数据来制定全国的政策，况且，这些统计数据是否准确，是否科学，都值得商榷。在关注发烧的时候，同样，也要关注发冷。这就是我们学过多年的辨证法，现在还不应该丢弃。