在国内，如果提到房地产方面的情况，人们总是搬来美国的情况作对照，这已成为司空见惯的现象。但我认为这样的比较缺乏详尽的资料和数据，常常是道听途说，以讹传讹。究其原因，可能是现在人们出国留学、工作、考察的机会多了，带回来的信息也比较丰富，似乎美国的房地产状况已成为中国的一面镜子，总喜欢拿它作参照。

　　其实，欧洲各国的房地产情况更值得我们来关注和研究。近来，国际不动产咨询公司戈登罗克发表了一份关于欧洲人住房的研究，这份报告确实值得我国房地产界和媒体以及政府相关部门人员一读。戈登罗克咨询公司研究报告界定的收入标准是普通居民的平均收入，如工人、教师、农民、服务员、公司普通职员等。住宅标准是指城市边缘地区，面积为70平方米。值得注意的是，这个研究所选择的房子区域大致相当于北京五环路或上海外环线附近的区域，面积的界定也仅仅为70平方米而已。

　　根据以上所定标准，在欧洲购房不需太长时间的国家有，拉脱维亚首都里加（约6.8年）、芬兰首都赫尔辛基（约7.1年）、爱沙尼亚首都塔林（约7.9年）、比利时首都布鲁塞尔（约8年）、丹麦首都哥本哈根（约8.3年）。在欧洲购房需较长时间的国家有，英国首都伦敦（约16.4年）、法国首都巴黎（约19年）、意大利首都罗马（约20.9年）。另外，报告显示在欧洲大多数大城市购房需要10~14年的时间。俄罗斯的房价显得偏高。在莫斯科和圣彼得堡购买一套住房分别需要17.2年和15.9年，其中主要原因是俄罗斯城市居民的平均工资远远低于欧洲的平均水平。

　　相比之下，德国人算是幸运儿了，柏林的房价约为1000美元/平方米（不到我国7000元人民币），在柏林购买一套标准住宅只需3年时间。分析其原因，主要有五条：第一，德国柏林居民的收入较高；第二，德国早已完成了城市化进程，城市人口的流动呈现一个平衡的状态；第三，德国是非移民国家，对国外移民控制的极其严格；第四，德国人口长期处于一个负增长状态；第五，德国的社会福利和社会保障到位，人们普遍不再把不动产作为保值增值的手段。也许这些原因导致了德国的低房价。