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一个成功的企业品牌，需要在发展中不断创新，在口碑下自信坚守。

徐振熙：想到和得到之间是“做到”

文/本刊记者  韩春丽

    也许你不相信，在大连东部的小城庄河，竟然有一个赛五星级的地方。

当我沿着汉白玉台阶拾级而上，左右几道弯后，一个富丽堂皇的大堂，直映眼帘。大堂吊顶很高，让人视野都显豪迈，若不是看到大堂中央的沙盘模型，你一定不会想到，这个赛五星级的建筑，竟然是金鹏置业集团有限公司的一个营销部。

一位身着深色西装、高大俊朗的年轻人热情地迎上来和我打招呼，眼神中透露着睿智和沉稳，他就是金鹏置业集团有限公司总经理徐振熙。

或许很多人并不知道，今年31岁的徐振熙虽然从小生在优裕，但却并非长在优裕，父母为了培养他独立自主和吃苦耐劳的精神，9岁他就被送进了军营，12岁便能打理自己所有的衣服和住行；大学时家里每月只给他600元生活费，因为不够用，缺口只能靠他勤工俭学填补。他曾经在商店卖过工艺品，在食品作坊做过面条，在剧组当过剧务，也曾经挨家挨户送过广告，做过搬运工……他一直知道，梦想得靠自己实现，成功得靠自己努力！

5年前，留过学又读完硕士的他，进入房地产行业并担当总经理职务，他没有辜负公司上下二百多人的期望，之前没有任何房地产管理和销售经验的他，从团队建设，到企业管理，每一项都打理得井然有序。特别是在2015年楼市消沉下滑的境况下，徐振熙却把上千套高端楼房全部售罄，经营的项目达到了前所未有的高度，把别人5年才能做好的事，2年就做完了，让庄河各界人士一片惊叹。

2015年，徐振熙被评为“大连市十大杰出青年”，这是庄河历史上的首次。评语这样写道：“他在把企业做强的同时，还热心公益事业，到发展经济的大环境中去历练自己，去成就事业。”

一定有人好奇，从理论到实践，徐振熙何以一步就完成了跨越，并且完成得几近完美？

“经营管理需要悟性”，徐振熙如是回答。当然，所有和徐振熙合作、共事的人都知道，他不仅仅有经营管理上的悟性，他更明白，想到和得到之间是“做到”。一个成功的企业品牌，需要在传承中不断创新，在口碑下自信坚守。

中国青年：你这么年轻，什么时候开始接手做实业的？

    徐振熙：2008年，开始做关于房地产、还有新媒体、电商、能源经营等方面的工作。

    中国青年：你是硕士学历，那你所学的是什么专业？

    徐振熙：大学我学的是计算机，主要是信息技术与网络管理，里面包括电子商务、网络营销等。我上学的时候就已经有B2B和B2C这种产业链，只不过那时电子商务的扩展面、覆盖率及认知度都很低，我那时候学到的，在当前的网络时代和新媒体转型升级时代都是很有用处的，对我现在的管理和经营，以及成本利用上，更是起到了很大的作用。取得本科学历之后，我又去加拿大留学一年，回国后，在东北财经大学读了两年企业管理研究生，这些都有助于我今天的工作。

中国青年：据知情人讲，近年房地产都不太景气，但是你做得非常好，刚才我们路过你的一个新小区，所有房源销售一空。

徐振熙：有几方面因素促成这个结果，一是良好的社会口碑形成了金鹏旗下开发品牌的持续影响力和号召力；二是科学精美的建筑设计；三是亲情化的物业服务；最重要的是我们对工程质量的要求特别严格，所以开工时，我从早晨到晚上都在工地待着。    

中国青年：你本人一直待在工地？

徐振熙：对，因为我们金鹏的经营理念是“以人为本、诚信兴业”，所以，我经常到工地和工程师们一起走访、观察和思考，想方设法保证工程质量。我要带头把这个理念落到实处。老百姓辛辛苦苦攒了一辈子钱，很信任地在金鹏置业了，从良心上要对得起老百姓这辛苦钱。买房子不是买其它商品，不满意了可以换一件，对于多数工薪阶层的老百姓来讲，房子就一套，所以咱们必须得做良心工程，做放心工程，让老百姓住得放心，住得舒心，住得安心。

中国青年：你管理企业提出许多口号，很有特点也很现实。

徐振熙：其实口号谁都会喊，重要的不是看特点，而是看实效。要看这个口号是不是指明了企业发展方向，是不是给了员工积极向上的动力，是不是给企业带来可观的效益。我刚担任总经理时，就提出了“稳定中求发展，发展中求创新，创新中求坚持”的工作口号。经过几年实践证明，这个口号确实引领着金鹏产业不断向现代化、科学化、精美化、人性化迈进，企业也逐渐融入到庄河大发展，大开发、大开放的格局中。这18个字口号，也是金鹏几年来发展历程的缩影，我们今后还会继续按照这个口号去做事业，我认为它很符合我们金鹏的特点。

中国青年：企业的口碑也很重要。

徐振熙：庄河人买房子不看广告，他看开发商是谁，团队是什么样的，企业是什么样的，他敢不敢把钱给你。庄河百姓特别认可我们金鹏，所以说这几年虽然房地产形势不太好，但是金鹏旗下产品却受到了社会各界的褒奖和认可。可能有人会问，你们家的房子好在哪儿？我们所有建筑材料使用的全部是中国标准前3名，前10名都不行，我们要让老百姓真正住上一处好房子，从简欧风情到西班牙风格，再到法式建筑。对房地产来讲，金杯银杯不如老百姓的口碑。

中国青年：这些东西你是从哪儿学来的？

徐振熙：这些东西，书本上确实没有写，一是我一直都在学习，人不能老是闭门造车，需要走出去。我经常去各个城市，深入到一些知名的同行业内部去看、去学习。我有时候也去清华、北大念研修班，做企业的，一年应该出去学习2个月，为了充电，也为去听听来自全国各地的同学讲天下事。我会把学来的东西，融合到经营管理中去。再则就是缘于我对事业的特别向往与憧憬，我特别热爱这份工作，我永远把工作放在第一位。

中国青年：你天生有经商的本领，这跟你家庭教育有关系吧？

徐振熙：是的，我的每一步成长都离不开严苛的家庭教育，在我的人生道路上，父母扮演着重要的角色，对我的影响特别大。在我小时候，他们就开始教我怎么为人处世、怎样与人交谈，要求我举止谈吐必须要规范。在我初入企业工作的时候，每天晚上都得穿着西装，练习演讲，哪个场合需要哪种演讲、哪种方式，都要求我掌握。并且他们经常对我说：言谈举止、行住坐卧，样样都要得体。

    中国青年：但你做的却是看起来很高大上的房产。

    徐振熙：因为金鹏一直强调建筑品质，老百姓一般买我们的产品都是为了提高居住条件。近几年，我们一直致力于产品的不断创新，无论设计、环境、服务、还是建筑品质，都给老百姓焕然一新的感觉。我们给百姓带来了新的生活方式和感受，为本土引进和研发更多的先进人居模式。

中国青年：为什么给项目做这么高的定位？

徐振熙：我觉得，如今百姓对生活品质要求高了，他们需要更高层次的居住追求，原有的房地产开发的产品和模式已经不能满足当前客户对于居住需求的向往，作为新时代创业者的我们，更应该不断突破和探索地产开发管理模式和产品结构，更大地丰富市场的客户需求。不能为了做产品而做产品、为了盖房子而盖房子，应该给房子赋予更高的附加值。秉承这样的产品理念，我运营了几个项目，老百姓都很满意。

中国青年：我刚才和公司员工聊天，他们对你很信任，觉得跟这样的领导干事业很幸运。

徐振熙：首先我认为：作为企业领军者，要有责任和担当。不但要让员工看到远大的目标，还要付之于具体的行动，凡事亲力亲为、以身作则，让企业不断实现目标，提高效益；这样，员工才能拥护你、信任你。还有，要把企业当成一个大家庭，我一向把员工称为family，就是家庭成员，对他们以诚相待，想方设法把员工生活待遇搞好。另外，我们非常注重金鹏的文化建设，每年我们组织员工开展许多喜闻乐见、丰富多彩的活动。我们定期做家访、慰问员工家属，让员工觉得金鹏是他们真正意义上的家。员工有了主人翁意识，他们自然会心系企业，并在工作中尽心尽力，由此促进企业整体的迅速发展。我也很幸运能和金鹏大家庭的每一位成员共事和生活。

中国青年：9岁进军营一年，对你有什么影响？

徐振熙：小时候那段在军营的经历，让我更加崇拜军人。我特别后悔没当兵，我很喜欢军队的管理模式，那种艰苦奋斗的本色，那种雷厉风行的作风，那种不抛弃、不放弃的思想。这些是我创业的动力和财富，可以说影响到我的一生。

中国青年：听说你也做了不少慈善公益事业？

徐振熙：金鹏能走到今天离不开社会各界和客户的关心支持，我们所要做的就是回馈社会、感恩社会。作为一个年轻的创业者，我很希望自己能够为这个城市，为一些需要帮助的人做一些事情。企业出资参与桥梁建造工程，就是为了解决政府负担，方便百姓出行；企业赞助家乡的体育文化事业，就是为了丰富父老乡亲的业余生活；企业长期资助敬老院、小学、山区贫困家庭和20多个家庭困难的学生，就是希望这些老人和孩子更健康更快乐地生活和学习。另外，我们还积极为灾区人民捐款捐物，奉献爱心。近5年来，我们在社会各项慈善和爱心事业中共投资了600多万元。因此，金鹏置业集团有限公司被评为“大连慈善事业突出贡献奖”。但我觉得这既是荣誉，也是责任和使命，我做的还远远不够，我会发挥先进模范作用，以“吃水不忘挖井人”的感恩情怀，继续回馈父老乡亲。

中国青年：跟那些草根创业青年比，你会不会想到自己比他们起点高，心里有优越感？

    徐振熙：草根创业比我们这些有经济基础有平台的人，更困难一些。所以我从未轻视他们，反而更敬佩他们，我换位思考过，如果我是一个草根的话，我未必做的比他们好。他们没有任何经济基础，没有任何平台，为了美好的生活，为了自己幸福的未来不断地去付出，去创造，这样的人我很尊敬。

中国青年：刚才你说因为压力大，经常睡不好，你最大的压力主要在哪里？

徐振熙：就我自身而言，本身就有压力，你做得好在别人眼里看是应该的，因为别人会认为你有这么好的平台，你做得好有什么可骄傲的？你如果做得跟以前一样，别人会认为你也没有什么能力。不过话又说回来，我觉得我是一个很有责任心和使命感的人，压力越大，我的责任心就越强。并且我这个人生来就有些“特”性，做什么事，不做便罢，要做就做最好的。这个性格一直以来，既是我创业的动力也是压力。所以，“压力”对于我来说可能并不像别人那样是一种障碍。如果自己调整好心态，其实也不会有太大的压力，我觉得主要取决于自己。

中国青年：作为年轻的杰出代表，你未来的目标是什么？

徐振熙：我很荣幸当选为2015年度大连市“十大杰出青年”，金鹏集团有限公司也得到社会各界的褒奖和认可。对于我和我的企业而言，保持一份荣誉比争取一份荣誉更加艰难。我要把年轻的资本和珍贵的荣誉，化作前进的动力，在传承金鹏品牌的十多年积淀中，不断完善和超越。同时加大社会投入，更好地促进地方经济向前发展。

                       （本文原载《中国青年》杂志2016年第6期 封面人物）