直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是日本东京都涩谷区「笹冢」站周边。

首先需要对笹冢站的位置有个简单的了解。笹冢站位于东京都涩谷区，是京王线的车站，临站是新宿站，距离新线新宿站有3站地，属于急行车站。平均一天的乘车人数超过8万人。有一段时期，由于周边再开发事业等的影响附近乘客数有所下降，但是现在转为增加倾向。

笹冢站周边的特征是“商店街充实”。出了车站能看到不止一条商店街，里面饮食店、杂货店等店铺充实。车站南口右手边是因再开发事业于2015年诞生的「メルクマール京王笹塚」，地上21层、高93米的复合大楼，是笹冢地标性的存在。对面还有充满复古气息的商业设施。

笹冢的交通便利度

交通的便利性方面，从笹冢站乘坐京王线出发，到达新宿站约5分钟。乘坐都营新宿线到达市站谷约14分钟，到达神保町站约19分钟。总体来说，从笹冢站前往市中心的交通很便利。

笹冢的生活便利度

购物方面，笹冢站周边有高级超市、超低价超市，可选项较多。有的超市还会营业到深夜，即使是连续加班的时候也可以放心。另外，如上文所述，笹冢站是商店街充实的区域，所以购物不用愁。饮食方面，商店街和购物中心里有各种类型的餐饮店，连锁店也很丰富，所以喜好外食的人很感到很舒服。

笹冢的房租市场

笹冢站周边的房租行情，从车站徒步10分钟以内的1K（1居室）房屋，平均房租是每月9.28万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.27万日元。在同样条件下看东京都涩谷区的整体房租水平，从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.84万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.14万日元。