立春了，年过了，春来了。

  据统计显示，2016年楼市第6、7周适逢2月初正值春节，受节日影响成交备案冷淡。随着节后楼市渐热，政府“去库存”力度的加大，商品房成交必将呈现涨势——莫道春入眉心两点愁，只言万紫千红总是春。

  忽如一夜春风来

  忽如一夜春风来，去库存战役已打响。从全国层面的金融和财政政策的推行实施到地方层面的去库存新政渐次落地，在春节前就已经体味到了去库存“春风”。2月2日下午，央行和银监会发出一纸通知：不限购城市的首套住房首付比例最低可以降到20%，省会楼市在第一时间有了“呼应”。记者在政策出台的第一时间采访了业内专家，专家表示：去库存将是一个持久的战役，涉及土地、户籍、公积金及税费等有关政策的组合实施。根据此前政府释放的信息，提高户籍人口城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化将成为化解房地产库存的重量手段。专家认为，户籍改革及将农民工全面纳入公积金体系，将成为下一步的重头戏。“央行和银监会在春节前颁布新政意味深远，春节是返乡高峰，新政或成为逃离北上广的部分白领回家购房的选择，或成为返乡创业或农民工回乡购房的选择。”业内人士对记者说。

  青春作伴好还乡

  2月14日情人节，记者受省会北部一楼盘之邀来到了中华北大街一楼盘项目。火红灯笼映春联一派最浓情中国年中，手拿玫瑰的青年男女可谓是人面桃花相映红。“赠友情人玫瑰，青春作伴好还乡”为主题的情人节活动，让有情人相聚于此，令楼盘门庭若市，好创意。在楼市一片沉寂之中，此番“有情有义”更是切合了“去库存”政策背景下的贴近民意的暖场活动。记者与前来的一对不愿透露姓名的情侣聊天时了解到，他们是一对分居在北京和省会的“双城恋”情侣，已订好了2016年10月1日的婚期。“返乡置业是我们经过长时期的成熟考虑，北京的房价太高而且离石家庄只有一个多小时，周末来回很方便，毕竟双方老人都在这里……”小情侣的话说出了许多异地打拼族的心声。销售人员告诉记者，自从京保铁路通车后，返乡置业的就更多了，毕竟从天津到石家庄也才一个多小时了……

  春有百花秋有月

  楼市，一直是点击和关注最高的词汇，由此可见房地产的确是一个与大众休戚与共的行业。春节期间，推杯换盏举杯邀明月之际，房地产仍然是各种聚会提及频次最高的“声声念”。作为一个房地产记者，走到哪里哪里问：你说2016年的房地产会怎样？这么大的话题，叫我如何告诉TA——“春有百花秋有月，下有凉风冬有雪，若无闲事挂心头，便是人间好时节”，2016年我对楼市的判断就是这样。政策调控、政策利导和各房地产商深耕细作的产品一同，仍将成为傲立楼市岿然不动的“四季轮回”，不喜不悲不分四季。住宅地产，以刚需为主导，以刚改为基础，实现居者有其房凭借地铁、文化、教育、医疗等便民配套作为被选择的参照参数；商业地产，在总体量供大于求的当下，投资独立商铺、集中商业者、写字楼以及公寓者，权衡投资性价比，看规划慎重出手。

  春风得意马蹄疾

  春节刚过，快马来报，本报为读者送上最新消息。据悉，石家庄要添新的开发区。近日，石家庄市城乡规划委员会召开城乡规委会专题会第一次会议。会议审议并原则通过石家庄国际服务外包经济开发区起步区控制性详细规划。石家庄国际服务外包经济开发区是经省政府批准设立的省级开发区，规划面积14.37平方公里，东至东三环延长线，南至石黄高速公路，西至京珠高速公路，北至滹沱河，其中起步区3.13平方公里。开发区产业规划重点把握国际服务外业包趋势，主动承接京津产业转移，城市规划为一中心、两片区、六引擎，一中心为产业公共服务中心，两片区为公共服务片区、特色产业片区，六引擎为产业公共服务中心、低碳、动漫、健康、低碳环保、大数据六大外包基地。