82.9亿！龙华上塘商住地，新一代龙华地王惊艳深圳；140.6亿元！光明商住地，成就深圳新总价地王。地王频现，令本来渐冷的深圳楼市重新火热，地王周边楼盘借势涨价，而观望的刚需们则集体陷入恐慌。

2016年6月2日下午，备受关注的龙华上塘商住地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“地王”，经过紧张的现场投标、开标流程，最终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，地面价高达56781元/平方米！如果项目做完，市场预期未来房价将至八九万元。

6月8号，经过2小时的角逐，龙光以楼面价27623元/平，总价140.6亿元夺得近50万㎡建面的光明商住地，超越2014年前海地王，成深圳新总价地王！有业内预计，龙光要卖5万才有微利可得。

　　“地王”效应近乎立竿见影。据深圳中原地产研究中心监测，近期一手住宅成交套数呈递增态势，二手住宅方面，也有较大上升。

资料显示，“十三五”期间，深圳仍处于土地供应紧缺，购房需求强劲状态。深圳计划供应住房建设用地800万平方米，其中，商品住房用地590万平方米，包括新供应用地40万平方米，仅相当于10块龙华上塘拍卖土地的面积。

同时，深圳预计全市商品住宅购房需求89.8万套，一手新增商品住房购房需求约4400万平方米，共计55万套，但是预计新建商品住房供应约2360万平方米，仅30万套，住房缺口较大，需求强劲。

显然，土地成本的上涨，未来供应土地的紧缺，势必会导致房价的同步上涨。抢占价格洼地，对于有意投资的客户来说，现在无疑是不容错过的好时机。而对于刚需客户来说，越早出手，将会显著降低日后的置业压力。

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