金四银五到来，新政实施二套房商业贷款首付最低降至四成政策，楼市涌动，二手房价格迅速上涨，随着深圳房价将进一步攀升，客户纷纷涌入，市场已经投资不差钱。

目前，精明的投资客都在寻找一个具有保值增值，潜力大高回报的物业，而具备保值巨额回报的物业，因此在这攻城略地的投资热潮中不限购不限贷的最具投资潜力的商铺、写字楼投资，成为当今投资的热门选择。

对于商业物业的投资，核心的还是物业所处的地段，在商铺投资中：首先投资核心商圈的商铺价值最高，投资成本高，收益高，风险相对最小；其次，高端、大型社区商铺，客流稳定，收益稳定，风险小，消费体验好，容易出租，业主操心小；再次，是专业市场商铺，高投资高收益高风险，专业市场商铺对商业的运营能力有很高的要求。

而对于一般不愿意也没有精力参与商业经营的投资者来说投资街铺是最佳的选择，临街商铺具备的地段优势和庞大客流量以及一流的体验价值使其成为最受投资者青睐的“铺中之王”，而其昂贵租金，催生了一个个“铺王”，例如南山文化中心的临街商铺，最高竟至68万/平米，一般的街铺最高也要28万/平米，均价20万/平米。应验了“物以稀为贵”，“铺王”的稀缺性使其价值更加凸现。基于此，坪山首座商铺、商业中心未来价值指日可待。

坪山首座——你抢到了吗？

坪山首座值得我们期待！

26万㎡公园综合体，住宅、办公、商业一体化中心，财聚八方人潮。坪山首座，公园第一城，门户新中心，雄踞横坪公路旁，开创坪山首座26万㎡公园综合体，集商住公寓、5A写字楼、高层住宅、幼儿园、商业综合体于一身，构筑坪山商务、居住、购物、生活新中心。

坪山首座值得我们去抢！

2万㎡大型商业体，购物中心+风情步行街，辐射周边数十万消费群。坪山首座购物中心引入万佳大型超市和娱乐天地，活力风情步行街汇聚各大消费品牌，以生活超市、品牌餐饮（中西餐饮，特色小吃，休闲餐饮，快餐等）、零售业态（服饰，床用，家饰，儿童用品服装等）为主力店，构筑坪山门户中心生活圈；27-200㎡灵动旺铺，满足各大商家财富需求，高增值、高回报，汇聚人潮、钱潮、财富潮，稳赚百年财富。

价格洼地：新区超高性价写字楼，1万元/平起，60万元/套起

坪山新区，特区中的特区，深圳未来十年最大潜力新区，可开发土地面积最大新区，“十二五”规划投入1900亿元，各类高新企业进驻，写字楼市场需求巨大。坪山首座写字楼，超高性价比，超低单价1万元/平起，超低总价60万元/套起，超低首付30万元起，价值高地，价格洼地，未来必定升值。

70年产权：唯一在售70年产权写字楼，多出20年的租金

写字楼投资，计算租金回报率时，年限是永远避不开的因素之一。坪山首席5A级生态写字楼标杆，唯一在售的70年产权写字楼，多出20年的土地使用权，少续费20年，更多出20年的租金收益，超高投资回报。坪山稀缺红本产权写字楼，改写企业办公集中在小产权楼及住宅楼的历史。

商务集群：坪山新区门户大商圈，两大百亿大产业环绕

坪山首座写字楼，位于坪山新区门户，与两大百亿巨头构筑商业商务中心。130亿华谊亲兄弟文化城，聚集型文化旅游小镇，依托“喜羊羊”打造中国的“迪斯尼”乐园。两大巨头带动片区商业商务及第三产业蓬勃发展，凝聚商业商务集群。

高使用率：62-207平米全自然照明空间，4.1米层高，超宽柱跨距

坪山首座写字楼，62-207平米方正空间，可自由分割组合；最小9.1米、最大12米的超宽跨距，让空间开阔不阻挡不浪费，有效利用率超高；4.1米殿堂层高，非凡的商务高度不压抑，采光面非常宽，大量自然新风可随意调节，白日全部实现自然照明，打造最清新最舒的低能耗办公空间。