进入11月以来，深圳房贷市场逐步宽松。仅在一周时间里，深圳地区便有10家银行下调了房贷利率，刷新了全年优惠利率纪录。在新政利好与供应量大幅攀升之下，购房者积极入市，促使深圳新房成交爆发房价连升，均价超2.6万元/平。


深圳多家银行下调房贷利率

    目前，深圳地区已有14家银行提供折扣利率，分别为汇丰银行、中信银行、花旗银行、招商银行、民生银行、渤海银行、建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行、光大银行、北京银行和交通银行，且优惠利率占比创新高。

    其中，国有银行可谓集体“发力”，建设银行、中国银行、农业银行和邮储银行的首套房利率由之前的9.7折下调至9.5折，工商银行和交通银行由基准利率分别下调至9.5折和9.7折。

    整体来看，在首套房按揭利率方面，提供9.5折利率的银行有11家，占比为44%，表明深圳房贷市场宽松力度正在进一步加大，购房者能够享受到低利率的优惠，购房时机来临。


成交爆发房价连升，均价超过2.6万元/平方米

    房贷新政的利好促使深圳各项目抢跑入市，供应量再次大幅攀升，成交也爆发上涨。据了解，11月一周内一手住宅共成交了1257套，环比小幅回升4.2%。二手住宅成交量也都有所上升，共成交1501套，环比增加9.7%，创下今年单周最高水平。

    其 中，罗湖成交58套，环比大涨1.07倍，均价上涨14.80%；福田成交44套，环比大涨1.32倍，均价上涨7.17%，以43611元/平米的价格 超越南山重回全市首位；南山成交155套，环比上涨5.44%，均价小幅上涨1.08%；盐田打破前一周的零成交，成交10套，均价为19790元/平 米。宝安成交419套，龙岗成交571套。据介绍，全市的成交均价在连续回升后，已超过2.6万元/平方米。


名流印象首付78万起，享受轻生活无压力

    相 比深圳市区2.6万元/平方米的高价，近期低调开盘的名流印象二期峰范12栋、26栋88平米销冠三房、143平米大四房，均价仅9000元多元/平米， 总价78万起即可住山居三房，可说是深圳市场绝无仅有的价格洼地，引发刚需抢房大战，开盘火爆，领跑刚需市场。

    价格优势之外，峰 范组团亲口在规划布局上也进行了全新的升级，更舒适，更加人性化。15栋高层住宅有序排布，用超宽楼间距拉宽视野，兼备采光通风、观景与朝向的均好性，不 仅实现了山景园林视野的最大化，更让绿野清风、负氧离子、阳光花香分布在社区每个角落，回家就像逛公园。

    在空间设计上，二期峰范采用了更加人性化及实用的户型布局，88——143平米的3-4房,户户朝南，南北通透，并且最大化利用空间，大大提高了房屋得房率及性价比，而户户三阳台的设计更是突出了社区立体景观，实现山景园林视野最大化。