近期，坪山首座火爆认筹，其集购物、美食、休闲于一体的2万平米大型商业生活街区，华润万家强势入驻，首批推出1号楼和3号楼27—168平米的西街黄金旺铺，层高7.2米，买一层得两层，引起深圳广大投资置业人士的强烈关注。

   坪山首座金铺亮相，凸显强大的聚合效应，主要体现在以下几方面。

坪山首座金铺是坪山商业格局亟待升级的转折点

   目前，坪山新区商业区内各商业配套主要还是以社区小型商业为主，只能为居民生活提供基本的配套，功能上有相当的局限性，处于分散、无中心状态，经营层次数量较少、种类单一，影响了居民生活的质量。因此，坪山新区亟待有新的、高端的商业来突破原有小规模、中低档的商业发展格局。

   坪山首座26万㎡公园综合体，集商住公寓、5A写字楼、高层住宅、幼儿园、商业综合体于一身，构筑坪山商务、居住、购物、生活新中心，财聚八方人潮。它在商业、文化、娱乐、服务方面为消费者提供全方位、多功能的整合性规划设计的新型商服物业。国内外城市零售商业发展的事实证明，一座城市的“销品贸”，是城市商业的龙头，是城市的一张旅游名片。

坪山首座金铺是城市发展的需要

   当今世界，都市综合体被喻为推动城市发展的引擎，它通过对城市多种业态功能复合，引导城市向空间巨型化、价值复合化、功能集约化方向发展，从而节约城市空间资源，提高城市空间效益。另一方面，都市综合体集聚城市交通网络系统，强调城市交通通达性及便利性，节约能源的同时有效解决城市日益沉重交通负担。从经济角度，都市综合体联系了城市与商务经济价值链体系，通过集聚经济个体，产生巨大社会效应。

   都市综合体通常是国际大都市发展中的经典之作，巴黎拉德芳斯，悉尼情人港，东京六本木，纽约曼哈顿，香港国际金融中心IFC，深圳万象城、上海新天地、广州天河城等，都是都市综合体的象征。

 
   特区东拓，规划“特区中的特区”，斥1900亿巨资将坪山新区打造成“新动力之城，未来之城”，“十二五”期间要全力推进的135个重大项目，区域规划、交通、教育及生活设施全面升级，未来深圳必将形成“西看前海，东看坪山”的新格局。坪山首座综合体的出现，是深圳东部中心的名片，金铺有画龙点睛之笔。

坪山首座金铺是旅游业发展的需要

   在国内外的著名旅游城市，都有自己特色的旅游购物商业区，而成为旅游业的一道亮丽的风景，如香港的IFC、太古城，新加坡的义安城，深圳的万象城、北京的东方广场，上海的正大广场、广州的天河城等这些以购物中心为代表的商业区，不仅吸引了本地消费者，更凭借旅游优势和丰富的商品，让来自五湖四海的游客大掏腰包。

   坪山首座2万㎡大型商业体，购物中心引入大型超市和娱乐天地，活力风情步行街汇聚各大消费品牌，以生活超市、品牌餐饮（中西餐饮，特色小吃，休闲餐饮，快餐等）、零售业态（服饰，床用，家饰，儿童用品服装等）为主力店，构筑坪山门户中心生活圈；27-200㎡灵动旺铺，满足各大商家财富需求，高增值、高回报，汇聚人潮、钱潮、财富潮，稳赚百年财富。

   在坪山首座， 31.66平方公里马峦山郊野公园次入口就在坪山首座旁边，形成公园旅游潮，带来上百万的登山旅游者。坪山首座5A写字楼，金东海集团、广东水电集团等大型国有企业及银行、餐饮连锁集团进驻，带来上千高端写字楼白领消费群。周边高层住宅、商住公寓、汤坑小学、社区幼儿园，带来上万固定消费群。而坪山首座社区具有聚集效应，开放式社区，中央休闲广场吸引周边居民前来休闲散步。

   而投资高达130亿的 “华谊兄弟文化城”，未来将给坪山新区带来每年300万的游客，拉动产值6亿的消费。携喜羊羊之威的投资100亿的卡曼国际文化旅游小镇，按照每年超三百万的游客，人均300元的消费计算，项目也将为坪山新区带来6亿元的消费，派生出48亿元的其他相关产业GDP收入。

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