在楼市里一向稳如泰山的深圳，今年上半年受银行信贷紧张及宏观经济增速下行的影响，一二手住宅成交量、新房成交均价都出现了下跌。面对楼市下行的现状，许多置业者也从原来的积极入市转为如今的观望。但专业人士认为，楼市调整只是暂时的，对于真正的刚需买家而言，楼市的低谷时期正是入市时机。

楼市量价齐跌，刚需或是入市良机

   据统计，今年上半年深圳全市一二手住宅成交量分别下滑39.3%和44.5&。于此同时，上半年全市新房成交均价同比增长8.7%至每平23299元，但从3月起房价涨幅开始趋缓。至6月，深圳房价出现今年以来首次调整，下跌2.25%至23441元每平。全市六区中，南山区跌幅超过4成，全区均价为35395元每平，福田区波动微弱基本持平。而罗湖、宝安、盐田、龙岗等区都有不同程度上的涨价。

   据此，部分置业者认为购房时机未成熟，仍将观望。但众多业内人士认为，楼市分化，当前或是最佳购房时机。据分析，目前，楼市并非迎来拐点，而是处于调整阶段，这个调整期是由市场环境、信贷政策共同造成的。经过上半年的持续调整，当前房价平稳，明年更倾向于恢复性上涨。此时，房地产市场正处于低谷期，对绝大部分购房者而言，买房好时机就是把握住楼市的低谷时期。

坪山新区“成本价”开售，抄底好时机

   放眼深圳罗湖、福田、南山、盐田、龙岗各区，虽然现在价格略有下降，但新房价格普遍都在2万——4万元/平米之间，且以大户型为主，总价高达300万以上，一百万左右的新房销声匿迹，即使是只有50平米左右的二手房，也要100多万。深圳房价的“洼地”在哪里？

   相比市区，坪山新区的价格优势非常明显。据了解，目前坪山新区的房价还在1.3万——1.5万元/平米的水平，相当于今年2月南山41190元的三分之一还不到。在市中心买一个小的一房一厅，已经够在坪山实现置业“一步到位”。

    在拥有价格优势的同时，坪山新区的发展同样也引人瞩目。万科、中粮、金地、招商、京基、广东水电集团都已经在这里重金布局，特别是以文化影视和生态旅游为主要产业的碧岭文化创意、生态旅游片区，更是启动了多个重大项目，而华谊影视城、喜洋洋动漫城等百亿级文化产业的进驻，更使坪山新区的价值提升，一个以坪山为名的楼市新时代正在开启。

坪山首座大派送，购房送装修基金

   坪山首座，地处坪山新区西南门户，雄踞坪山最宜居的碧岭文化创意、生态旅游片区，在深圳东拓的首站坐享新区的全新生活面貌、生态绿化环境、便捷快速交通、完备丰富配套……生活及投资价值明朗可见。

   项目坐拥31.66平方公里的马峦山郊野公园，尽享绿色生态资源之外，更拥有华谊兄弟影视城、喜洋洋旗下卡曼国际旅游文化小镇等文化产业配套，汇聚人气、财气、商气， 未来具有极大的升值空间。

   坪山首座继上月世界杯揭幕期间隆重推出“特惠房”、“砸金蛋”等系列活动之后，为回馈广大客户的厚爱和支持，隆重推出“7月购房优惠季，买房即送5万元装修基金款”活动。并且，7月份每天上门前5位的客户，坪山首座还赠送50元购物卡。

   坪山首座此次5万元装修大派送，必将再一次聚焦市场眼球。坪山首座47—86平米一至三房产品，拥户型方正实用，户户自带飘窗，有70年产权，不限购，不限贷，既适合居住，也可注册办公，是深圳市场上较为稀缺的产品，也是深圳广大刚需客户置业的首选。

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