面对不断飞涨的房价，刚需客们只能望房兴叹，而拥有多套房产的投资客们则乐开了花。从2010年史上最严厉的房地产调控，到深圳最新出台的“二套房首付调至7成”的政策，三年时间转瞬即逝，人们最初抱有对房价下降的丝丝期盼，到如今已经免疫麻木的态度。无数业内人士一直都在说一句话：只要有钱就赶紧买！

楼市狂热 购房者更热

　　从长远来看，房地产“十调九涨”铁一般的事实早就在诉说一个事实：房价不会下跌。因为和政府利益密切相关的最根本的土地制度并未解决，除去开发商赚取的利润，还有高昂的土地出让价格和不断上涨的建筑成本，房价如何才能下降？大家只能看着不断上涨的房价，持续刺激着人们的神经。

　　今年房地产项目逢开盘必火，开盘现场上千人到场是常态，热销八、九成也是常态。虽然从10月中旬开始，深圳已有15家银行上调房贷利率，其中首套房最高上浮20%，二套房最高上浮30%。，精明的买家算了一笔账，随着房贷利率的攀升，多付的房贷成本根本赶不上房价的涨幅，置业者们已顾不上太多，奔赴一线购房现场，掀起一波又一波的楼市高潮。

价值洼地坪山  品牌开发商争抢分食

　　“房价这么贵，刚需怎么还这么多？”今年以来，这样疑惑的声音此起彼伏。是，刚需客们充斥着每个项目开盘现场，“今年，你买房了吗”，成为置业者们最新写照。罗湖、福田、南山由于多年的发展，成熟的规划配套，丰富的商圈资源，优质的教育医疗等等，均让购房者青睐原关内片区，特别是对关内上班族而言，便利的交通成为打动不少置业者的关键因素。但是三个原关内片区由于土地稀缺，新房很少，二手房成了供应主力。但是小区房龄较大，楼市较旧，户型设计老套，很多购房者更愿意居住新房。

　　受益于前海规划的利好，今年最炙手可热的区域非前海莫属，而曾经的原关外片区宝中属于前海核心辐射区，房价也是水涨船高，前海、后海、宝中等地房价早已经透支了未来的发展，上升空间有限。

　　坪山新区有“新动力之城，未来之城”的美誉，作为四大新城之首，五大城市副中心之一，拥有太多的规划和利好。另一方面，坪山新区已成为众多品牌房企争抢的大蛋糕，前有万科、中粮、华润、招商、卓越、深业等六大深圳重量级开发商，后有京基、金地、中信都在这边跑马圈地。坪山新区属于深圳目前房价最低的片区，如此的价格洼地，未来的发展潜力势必无可限量。

性价比高潜力大 坪山首座王者降临

   在楼市越来越火热的今天，随着深圳二套房首付比例提至7成的政策出台，为了年底深圳房价控制目标的顺利完成，预计政府后续还会有进一步的动作。虽然中央政策一再强调支持刚需客购房，但是房贷利率的上升增加了购房成本，确实误伤了很多刚需置业者。

   俗话说“计划总赶不上变化”，“早买早放心”成为众多购房者的心声，优先选择性价比高，未来升值潜力大的房子更成为大家的梦想，而位于坪山新区的即将入市的坪山首座项目，王者高贵降临，值得期待。

　　坪山首座作为坪山新区首个26万平米大型都市生态综合体，由拥有50多年历史的老牌上市国企集团——广东省水电集团有限公司倾力打造。坪山首座总占地面积为5.4万平方米，未来居住人口大约有1万多人，可以说是一个大型的文化旅游山景资源社区。产品包含有约2万㎡公寓、约2万㎡写字楼、约2万㎡商业、住宅产品及3200㎡幼儿园。

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