深莞富人区PK：蓝山锦湾与华侨城纯水岸，谁将引爆市场？



    豪宅在人们的心目中，不仅仅是高水准生 活的标签，更是身份与地位的象征。在深圳，豪宅区或者说富人区更是伴随着城市的进程一路成长。从早期的银湖、香蜜湖、华侨城这些老牌豪宅区，到现在新兴崛 起的观澜、大运生态中心等独享高端定位及稀缺资源的新兴豪宅区，谁更受市场青睐，赢得莞深富豪的欢心？

    这里以华侨城波托菲诺纯水岸与蓝山锦湾两个片区的标志性毫宅作个PK，以供大家参考。


生态资源PK

    蓝 山锦湾位于大运中心生态豪宅区内，不仅自身拥有7万平米的私家原生态森林公园和3万平米的生态人工湖，周边更享有雁湖公园、鹰嘴山公园、龙凤山绿化、鹅公 岭公园等一系列的原生态山体公园。这里摈弃了城市的浮华与喧嚣，在这片青山绿水中，在这块天然氧吧中，人们可以尽情释放心灵，回归自然。

    波托菲诺位于华侨城西北，自然山水得天独厚。其坐拥7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山。分为纯水岸、天鹅堡两个区域，纯水岸内拥有7万平方米的燕栖湖，而天鹅堡内拥有4万平方米的天鹅湖。


风水PK

    蓝山锦湾墅区的后面就是70000平米的私家原生态山林，中间是30000平米的生态锦湖，可以说是背山靠水，从风水的角度来讲是最好的，甚至许多的深圳豪宅都没有这样的风水，很多潮汕的富豪就是因为风水的原因入住墅区。

    波托菲诺纯水岸前有燕栖湖，后有香山里，风水也不错，但建筑密度稍高，对此稍有缺憾。


圈层PK

    蓝山锦湾，凭借10万山湖资源、33万磅礴墅区、多项高端奢华的生活配套，成为莞深精英人士的聚集地，企业高管、政府人士、商界精英，在这里形成一个高财富、高品位的圈层生活群体。

    华侨城纯水岸则凭借着其区位优势及环境优势成为深圳高收入阶层生活区域。这里不乏塔尖阶层，行业背景则多为私营企业主，高级白领，高级管理人员和高级公务员，受教育程度较高。


产品PK

    蓝 山锦湾分两期开发：一期建有86栋独立别墅、3栋小高层洋楼和商业街，已售罄并入伙；二期之前的产品已售罄，目前主推中大户型的洋房，其位于组团的中心位 置，依山傍水，视野都非常开阔。特别是208平米的御湖楼王单位，位于原生态湖畔的收官楼王官邸，是墅区中最为稀缺的御湖大宅，为精英圈层首选。不仅南北 向视野开阔，还可以享受千里无敌的一线原生湖景，更可以近眺延绵不断的私家后花园山景。

    自推出二期逸郡组团收官之作以来，蓝山锦湾持续火爆热销，由于价格合理，不限购，吸引了大批深圳精英阶层前来购买，市场前景看好。

    波托菲诺纯水岸已经销售多期。目前纯水岸15期主推230——290平米的4-6房亲湖大宅，均价达到6.3万元／平方米，全部为非合拼纯大户型，是华侨城核心区域纯大户高端住宅项目。

    近日有消息称，华侨城纯水岸开盘日销惊人，然而值得注意的是，其很多房源为双拼户型，有一些还是三拼户型，拥有几个房产证。在深圳限购的情况下，市场销售存在隐忧。

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