致中国大妈们：抢黄金，不如抢CBD精装小户

    “胸赳赳，气昂昂，大妈黄金抢，……中国豪大妈，气死索罗斯”，近期国际黄金价格暴跌，中国大妈在国内、香港上演了多场“抢金大战”的大戏，让人津津乐道，惊叹不已。据报道，以大妈大婶们为主流的中国主妇狂买黄金，导致许多城市的商场黄金专柜被“一扫而空”。有媒体宣称，“经过一年的前期酝酿造势，华尔街大鳄们出手做空黄金，金价大跌，不料半路杀出一群中国大妈，1000亿人民币瞬间扫货300吨黄金”。其实，中国大妈们出手抢购实体金，既有传统的“存金藏银”的观念因素，更主要则是期望财富保值和规避通货膨胀，“抢金潮”其实折射出中国民间投资理财渠道的匮乏与不足。

    对投资理财颇有经验的张太太，这次却没有加入这股汹涌的“抢金潮”中，她认为，投资黄金，不如投资CBD地段的小户型，后者回报率更高。

张太太的投资经

    早在10年前，张太太就开始在深圳投资房产了，凭着自己的经验和理性的判断，她获得了丰厚的回报。她认为，现在中心区的房价已经到了一个高点，上涨空间几近极限，而目前深圳大力发展龙岗中心区，随着特区一体化实施、世界大运会1800亿投资建设，现在的龙岗就是昔日的福田和南山，现在投资龙岗的小户型就等同于投资五年前的福田和南山，增值指日可待。

    最近，张太太和朋友一口气买下龙岗CBD商务小户非凡空间两套56平方米的高层小户。

非凡空间，投资居住两相宜

    张太太对非凡空间的地段价值非常认可。相比普通区域住宅，CBD物业地段价值高，具有良好的商务配套，有300－500％的升值空间。以福田CBD的星河国际为例，2003年开盘的时候卖8400元/平米，目前其二手房售价高达4.4万元/平米，9年不到涨了5倍多，其它租金也达到了100元/平！而在同一时间入市的福田区的普通住宅，目前二手房售价才达到23000－25000元/平的均价。非凡空间处于龙岗CBD的核心位置，无论是长线投资还是办公投资，均具良好的市场前景。

    其次，张太太认为，非凡空间的这种小户型在龙岗CBD是稀缺的，这就决定了它的高出租高回报率，是刚需族和投资者的首选。2008年时张太太曾经在南山中心区投资了一套45平方的小户型，没有任何赠送的面积，当时的价格是68万，月租金是2000元，到了今年，这套房子的市值已经是130万，月租金是3500元，无论是房子的升值还是租金的上涨，回报率都是相当高的。

    以自己多年在南山投资小户型的经验来看，位于龙岗CBD的非凡空间也具有同等的升值潜力，而且实用面积远非关内房子所能比拟，如非凡空间56平米的户型，能做到大两房，户型方正，还完全赠送一个房间和超大的阳台，总赠送面积有22平米。56平方米的户型实际上是78平米，并且还是精装修交房，装修标准为每平米1500元，赠送的面积加上精装修使得每平米的价格只有一万三左右。这个价格是福田南山区的三分之一，升值空间和潜力巨大。更为难得的是，非凡空间每一户的光线都很充足，视野也很开阔。

    另外，张太太对非凡空间的商务、生活配套也相当满意。项目附近目前已经有三座超甲级写字楼和一个五星级酒店，超甲级写字楼正中时代广场近在咫尺，珠江国际广场与该项目十分钟步行距离，荣超英隆大厦和五星级的皇冠假日酒店就在项目旁边，她认为，许多置业者选择楼盘的关键因素之一是购物，那么，步行三分钟就到的宝能all city的沃尔玛已经开业，此外，步行3分钟就有必胜客、大家乐、真功夫、汉堡王、仙踪林、表叔茶餐厅等，无论是自住还是出租都很适合。

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