积极推进盐田城市更新 中英街壹号推广建设经验

近日，盐田区城改办组织召开了2013年盐田区城市更新项目推进会议，动员部署今年后三个季度城市更新实施工作。参会各方围绕2013年城市更新项目工作目标展开讨论，并就具体工作推进方案达成共识，会议特别邀请了中英街壹号项目负责人前来作项目经验介绍。

据了解，盐田区城市更新项目“实施年”的任务艰巨、意义重大，发展城市更新工作既是盐田区打造新品质新盐田、创建国家级生态文明示范区的重要内容，又是建设美丽盐田的目标。

近几年来，盐田区紧紧围绕打造“新品质新盐田”，加快建设现代化国际化先进滨海城区的目标，按照“成熟一个、改造一个”的原则，坚持规划先行，不断加快推进盐田区的城市更新项目，目前盐田区的城市更新工作已经初具规模，并形成由点到面，不断向前推进的良好态势。

目前，盐田区正在实施的城市更新项目有19个（不包括拟申报计划项目）。其中已获批的专项规划有11项，用地面积约45.78万平方米，规划总建筑面积约201.66万平方米；已批准城市更新计划的项目有7项，总用地面积约38.95万平方米。通过各改造项目的实施，盐田大力发展总部经济、商贸业和房地产业，在实现产业升级换代的同时，也为港口物流业和滨海旅游业提供了完善的服务配套设施。同时，随着各项城市更新项目的有序推进，城市更新的成效也日益突出。据悉，盐田区通过城市更新项目投入建设资金超过12亿元，实施中的城市更新项目作为社会固定资产投资，直接拉动了盐田区经济社会文化的发展

作为深圳市第一批、盐田区首个已顺利完成的城市更新项目，中英街壹号在会上与各城市更新项目股份合作公司、开发单位从意愿征集、拆迁谈判、施工建设、绿色建筑等各方面分享了自己的做法和经验。有关方面表示，中英街壹号对其他项目具有较好的示范性和借鉴意义。

首先，中英街壹号在城市更新中肩负起社会和企业责任，高起点规划、精心打造。在建筑施工方面，项目由获得多项鲁班奖的中国最好施工企业华西公司承建，该公司以现场管理规范、施工流程科学严谨、主体施工足工足料而著称，工程施工按深圳建筑品质最高奖---金牛奖来打造，第一阶段已获得优质主体结构奖和广东省深圳市双优文明示范公司两个大奖。

其次，在设计上，中英街壹号由“尊重城市、拥抱自然”的中国建筑技术集团负责，在设计之初便严格按照“绿色建筑”标准要求打造，以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计出发，完善绿色建筑节能硬件设施的建设，并在项目运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式，以高品质的室内环境、建筑低能耗多维度诠释绿色规划设计理念。

值得一提的是，盐田区领导充分肯定了中英街壹号的绿色建筑成果，如中水处理，垃圾分类收集，太阳光热能，美国LEED预认证金奖等。指出今后盐田一些政府项目如高级中学、医院建设也可以参照中英街壹号节能减排、环保低碳建设经验。中英街壹号下一步通过专家评审后，其绿色建筑经验将成为全市、全省行业学习的样板。