曾经,在上世纪80年代,中英街是国内居民的“购物天堂”。这条长不过250米、宽不足4米的小街,创造过年缴税收超过一个亿,一年游人量达1500万以上,节假日人均游客超过10万人的奇迹。
如今,中英街在国内CPI高涨、人民币汇率升值、食品安全问题严重的大背景下凭借低廉的日用品重现“购物潮”,繁华商圈再现。
中英街商圈风云再起
据统计,2010年以来,中英街的客流量突然呈爆发性增长,由原本的每天1500人增加到3000人以上。周末游人数量每天都在万人以上,并且绝大部分“游客”都是来购物的。今年中秋国庆黄金周期间,来自全国各地的近5万名游客几乎挤爆中英街。
据了解,中英街内的绝大多数物品都比深圳市内便宜,也比香港便宜,有些甚至便宜四成以上。例如750ml的潘婷洗发水,在深圳沃尔玛标价48.8元人民币,香港百佳标价52.9港元(折合45.5元),在中英街所有百货店内却只标价43港元;惠氏金装幼儿奶粉深圳卖176元,而“中英街”内只卖156港元,而一盒明治巧克力在深圳711便利店卖25元,在“中英街”只要15港元……
作为深港边境的最前沿,中英街既长期作为深港居民贸易和服务的最切近的窗口,也呈现着独特的人文魅力和丰富的商贸文化底蕴。近年来,盐田区政府也投入大量资金对中英街进行改造,中英街商圈未来价值爆发力无限。
口岸商圈,网罗千万游客消费群
依托政府投资60亿打造新城市中心的规划,更有万科、招商两大品牌开发商倾力打造盐田滨海RBD,继罗湖、福田、南山之后,位于沙头角中心区中英街商圈此时正处于价值转变的临界期,无数新商业机会随之诞生,商业价值加速释放。
中英街口岸商业、10万平米的真海城市综合体壹海城,辐射力将遍及盐田、罗湖、龙岗等区域近50万常住消费人群,而每年超过1600万人次游客、以及数十万经沙头角口岸北上的香港居民也是中英街商业强大的消费力,财富集聚效应初显。
中英壹街,崛起百年商业旺地
目前,盐田国门地标、首个城市更新项目中英街壹号9000平方米的商业配套中英壹街开始全面招商,将成为中英街旅游消费后勤集散地,盐田最具档次、最具特色化的国际化街区。
中英壹街,与周边中英街口岸商业相呼应,珠宝、超市、餐饮、银行、休闲各业态合力发展,商铺空间灵活组合,铺位方正、结构合理、使用率高,近700个停车位,充分满足商业需求,盐田罕见。
同时,中英壹街所处的沙头角汇聚了生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等巨大能量,地段优越,交通便捷,人流、物流、资金流、科技流交汇,餐饮、超市比比皆是,已成为城市中央活力地带,其独特的生态商圈显示出咄咄逼人气势。可以预见,地铁8号线通车之后,中英壹街商业与片区数十万商圈人流融会一起,相互吸引,商铺空间价值将巨幅提升。
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