CBD物业是升值标杆这一理论又得到市场的充分验证。据纽约数据提供商Real Capital的报告显示，纽约曼哈顿公寓房产价格又创历史最高记录。自去年以来，曼哈顿多户型公寓房的平均每套售价为49.398万美元，创下自11年以前开始统计这一数据以来的最高水平。

    究其原因，城市中心、黄金地段、成熟配套、通达交通是CBD物业持续保值、升值的重要因素。


世界CBD，城市的功能核心

    CBD，是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带，集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。如纽约曼哈顿，在面积不足1平方公里的地域，却集中近百家全球性公司总部，是世界经济的中心。对世界各国货币汇率、股价和证券等均有着举足轻重的影响。帝国大厦、洛克菲勒中心、百老汇、华尔街等汇集于此，领舞世界文明。

    因为是黄金地段，CBD的物业在这个城市内部或者一个区域内也是最高的。一份由纽约道格拉斯•艾琳曼地产公司提供的数据显示，多年来，纽约曼哈顿地区公寓的平均价格上涨了349.3%，被称为纽约的“黄金海岸”；毗邻拉德芳斯的巴黎十六区，2009年普通公寓价值已经达到接近一万欧元一平米，而巴黎房地产的整体均价，则仅仅是5千欧元，其增长速度远非其他区域可比。

    此外，CBD有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等，同时，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。如纽约曼哈顿就加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。


福田CBD，深圳成熟中心区

    经过10年的高速发展，福田CBD已经成为深圳最具活力、最具投资潜力的城市经济区域，越来越像纽约的曼哈顿。

    福田CBD高楼林立，这里聚集了全市40%的银行、60%的证券、90%的基金公司，并进驻了大批保险、贸易、物流、财务公司、会计师、律师事务所等企业；同时，吸引着越来越多的世界性企业、跨国公司落户于此，据统计，目前已经有146家世界500强企业的办事处或分支机构进驻CBD。如以世界500强企业命名的安联大厦、以国内著名保险公司命名的新华保险大厦，中国联通、中国电信深圳总部也有独立的楼宇，此外，还有中国凤凰大厦、港中旅大厦等。随着平安国际金融中心奠基、深交所大楼紧锣密鼓建设、中信证券总部迁入，CBD成为名副其实的区域金融中心。

    不仅如此，福田CBD更是深圳的政治中心、文化中心和精神中心。这里聚集了多个政府功能部门的市民中心、亚洲最大的会展中心、标志性文化建筑深圳音乐厅、世界上单店经营面积最大的中心书城，还有关山月美术馆、中心图书馆、深圳电视中心、深圳市少年宫等多种政治、文化设施。

    在拥有陆、海、空、铁四维交通网络之外，国内第一座位于城市中心区的全地下火车站，也是深圳第一大轨道交通枢纽——广深港高铁福田即将开通，届时，福田至广州30分钟，至香港西九龙仅15分钟。这不仅使深圳中心区与珠三角的城际网连成一体，更对强化深港合作，大大提高深圳中心区对商务客流的吸引力具有重大意义。


嘉葆润金座，演绎深圳中心区的传奇

    嘉葆润•金座，以国际化的都会气质和创新的建筑智慧，打造中心区罕见的LOFT商务综合体。高大而开敞的空间， 上下双层的时尚复式结构，完美缔造CBD国际级商务平台。21—66㎡ 的精致商务公寓，小户型大空间，使用率达到300%，不限购、不限贷，更拥有70年产权，中心区罕见。

    从深圳的中心到世界的核心，金座，雄踞城市的CBD核心，以定制式LOFT创新商务动能，演绎着深圳的繁华与精彩。

http://s12/middle/6838e17bgc1c5a86b24fb&690

http://s12/middle/6838e17bgc1c5a8d80cbb&690

http://s14/middle/6838e17bgc1c5a92c963d&690

http://s13/middle/6838e17bgc1c5a98f3e1c&690