1Z103073  工程变更价款的确定（可考指数） 

一、工程量清单缺项

导致工程量淸单缺项的原因，一是设计变更，二是施工条件改变，

三是工程量清单编制错误。

（1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，

应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。

（2）新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，

应按照规范中工程变更相关规定，

在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。

（3）由于招标工程量清单中措施项目缺项，

承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，

按照规范相关规定调整合同价款。

二、工程量偏差

对于任一招标工程量清单项目，

如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，

可进行调整。当工程量增加15%以上时，

增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，

减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，

按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，

工程量减少的措施项目费调减。

三、市场价格波动引起的调整

因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，

在使用价格调整公式时，

应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。

四、暂估价

暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，

不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。

五、不可抗力

不可抗力按以下原则承担：

（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，

以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；

（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；

（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；

（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，

已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，

由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，

停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；

（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，

由此增加的赶工费用由发包人承担；

（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

六、提前竣工（赶工补偿）

《建设工程质量管理条例》第十条规定：

“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，

不得任意压缩合理工期”，据此，《建设工程工程量清单计价规范》

GB 50500—2013作了以下规定：

（1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，

压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。超过者，

应在招标文件中明示增加赶工费用。

（2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，

应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，

并应修订合同工程进度计划。

发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。

（3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，

此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。

（4）赶工费用主要包括：人工费的增加；材料费的增加；机械费的增加。

1Z103064  合同价款的约定（可考指数）

一、合同类型的选择

1．单价合同

2．总价合同

3．其它价格形式

二、合同价款的约定

实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，

由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。

招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。

承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：

（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；

（2）安全文明施工费；

（3）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；

（4）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；

（5）施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；

（6）承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；

（7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；

（8）工程质量保证金的数额、预留方式及时间；

（9）违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间

（10）与履行合同、支付价款有关的其他事项等。