记者徐浩今天从市物价部门了解到，小区物业收费成为近一段时间物价投诉最为集中的问题。
    根据物业管理收费的相关规定，小区中没有正式入住的住房，物管方面从第二年起，应按照正常物业收费的70%收取物业服务费等三项费用，但一些小区物业在收费上并没有严格按照规定执行，市价格举报中心主任庄宪州：
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    “物业服务费、电梯运行费和公共能耗费，如果房子是空置了六个月以上的，就交百分之七十，空置的房子里，物业费，他是收了百分之七十，但是电梯运行费和公共能耗费，他按照百分之百收，如果遇到这样的情况，业主可以凭物业的发票，到我们这里举报，对照有关政策，我们可以要求他退还多收的部分。”（完）
    根据市民的投诉举报，物价部门在调查了解后表示，一些小区在公共维护费用的收取上也存在不规范的行为：
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    “小区里面的公共的照明，花木维护所需要的水，这些费用，不能变成定额收取的项目，比如每年都收一百块钱一户，这是不允许的，这就是按实际收取的原则，如果有物业企业变成了定额收取的费用，业主可以要求公布帐目，如果公布的帐目和收入不符，可以要求退还。”（完）