亚特兰大的许多豪华公寓楼都兴建于2000年代后期──那时正值住房市场崩盘。如今，在供给过剩、楼盘闲置数年后，这些公寓正被重新出售。

2009年，劳拉·鲍尔泽(Laura Balser)和她丈夫马特·史密斯(Matt Smith)在亚特兰大市中心的W酒店公寓花费240万美元买下一套顶层豪华公寓。三年以来，他们是这座拥有74套住房的大楼的唯一住户。史密斯先生说：“我们的待遇好比摇滚明星。”

图为鲍尔泽和史密斯夫妇坐在他们位于W酒店公寓的套房内。亚特兰大W酒店公寓的房屋中介人埃里克·道迪(Erik Dowdy)说，W酒店公寓在2009年通过止赎，并于2011年年底再次开卖，价格比最初低了40％?65％。如今，74套住房已售出了33套。

史密斯夫妇的厨房能看到亚特兰大的城市天际线。

图为鲍尔泽和史密斯夫妇的顶层豪华公寓。

打开位于楼梯下方折叠的酒柜，他们的酒吧便呈现在眼前。

从W酒店公寓顶楼可以看到另外一栋住宅楼的游泳池。

这套顶层公寓中的一间卧室。

在巴克黑德地区(Buckhead)有一个楼盘的价格居高不下──帝王大厦(Sovereign)。Regent房地产公司的销售与市场总监克里斯季·托尔格勒(Kristi Torgler)说，这是因为开发商Regent Partners通过售卖大厦的写字楼部分已偿清了债务。

总共拥有82套公寓的帝王大厦尚有25套公寓未售出，价格从92万美元（约合人民币564万元）到270万美元（约合人民币1,655万元）不等。每套公寓都配备了沃尔夫家电、大理石及硬木地板，以及户外阳台。

建筑设施包括一个465平米的健身中心，一个私人商务会所和一处酒窖。图中所示为泳池区域。

亚特兰大的丽思卡尔顿酒店公寓(The Ritz-Carlton Residences)于2010年推出。两年前，时装设计师卡萝尔·柯克(Carole Kirk)（如图），以60万美金购买了一套两居室以及两个半卫浴的套房。这个价格比丽思卡尔顿的最初定价低了约40％。

柯克希望她的家足够安全，在她的丈夫去世后她希望能有员工帮她搬运一些日常用品。这套公寓大楼并没有经过止赎，但是所有的单元房以平均每平米4,069美元（约合人民币25,000元）的价格出售，比最初的每平米6,928美元（约合人民币42,500元）要便宜许多。

柯克说她还享受了许多额外的优惠，比如内嵌的储存空间以及镜面墙都是免费安装的，因为那个时候市场实在是太不景气了。她还说，有两年她都不用支付房东协会的会员费。图示为厨房。

丽思卡尔顿酒店公寓的公共阳台景色。柯克对这栋正不断增加住户的公寓大楼也有所不满，她说：“最开始的时候我连电梯都不用等。”

这是位于巴克黑德附近的文华东方酒店公寓(Mandarin Oriental Residences)。这栋大厦的贷款方iStar于2010年取消了酒店以及25套公寓的赎回权。iStar的高级副总裁John Kubicko说，在2012年底重新发售之前，公司和文化东方酒店签订了一份长期的管理合同。

这栋大厦由建筑设计师罗伯特·斯特恩(Robert A.M. Stern)设计，公寓住户可以使用楼下酒店的休闲水疗设施。不论住户身处何地，客房服务都会提供起床提醒。同时还有直达健身房的专属电梯。图为庭院花园。

图为里克·沃尔弗特(Rick Wolfert)和霍利·沃尔弗特(Holly Wolfert)位于文华东方酒店公寓的家。在2008年市场价格下跌之前，他们花260万美元买了一套两居室单元房。沃尔弗特说：“我们从来没有把这套物业当作投资。”

图为沃尔弗特家的书房。

沃尔弗特家的厨房。

图为沃尔弗特家中央拱型走廊。

图为亚特兰大巴克黑德附近的瑞吉酒店公寓(St. Regis Residences)的全景。由于房价下跌，许多支付了不可退保证金的预售客户都放弃了购买。

图为沃尔弗特公寓中的一间卧室。

图为从沃尔弗特家阳台看到的亚特兰大景色。

图为一户亚特兰大瑞吉酒店私家住宅的户外阳台。塔维斯托克集团(The Tavistock Group)于2011年收购了瑞吉酒店，并于10月份将待售的公寓以每套300万美元至600万美元的价格重新销售。目前，已售出11套，还有一套正在进行中。
                                                                    转自：华尔街日报