香港太平山顶施勋道上的这套三卧四卫联排别墅坐拥维多利亚港和太平山美景，带大天台和大阳台，房屋面积约400平方米，要价约合人民币2.33亿元。

位于施勋道(Severn Road)的住房每平方英尺的价格已经连续两年蝉联世界之最，达到6.7631万港元（相当于73万元人民币每平方米）。代理这处房产的Hong Kong Homes房产公司经纪人索尼娅·杨(Sonia Young)说，这是一条人们梦寐以求的街道，这里的容积率低，房子也较新。香港不少有声望的人住在这里，住在这里的都是精英。

杨女士说，这处房产的现任业主于2009年以1.75亿港元（折合人民币约1.46亿元）的价格买下了这套约400平方米的三层别墅。这处房产最初于今年1月挂牌出售，稍后撤回，并于4月以2.8亿港元（折合人民币约2.33亿元）或每平方英尺6.474万港元（70万元人民币每平方米）的价格重新上市。该别墅也可出租，租金为每月39万港元（折合人民币约32万元）。该房产的上任业主于2006年以1.46亿港元（折合人民币约1.21亿元）买下这套别墅。

专做太平山顶房产的第一太平戴维斯(Savills)经纪人安吉拉·刘(Angel Law)与这套联排别墅并没有代理关系。她说这一地区住宅的均价为每平方英尺5.5万至6.5万港元（59万至70万元人民币每平方米），依地段情况不同而有所变化。这套位于施勋道上的住宅是一套样板别墅，而且房子也较新，所以其价格处于这个区间的顶端。刘女士说，在过去的四个月里，太平山顶的房产价格涨了约15%。

这套三卧、四卫的联排别墅位于施勋道八号，是这里26套联排别墅之一，由新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties)开发并于2005年竣工，享有一个公共泳池和健身馆。

施勋道八号目前共有五套联排别墅在售。其中一套面积315平方米的别墅要价2.2亿港元（折合人民币约1.83亿元）或每平方英尺6.4878万港元（70万元人民币每平方米）。杨女士说，这条路上正在进行的房产交易很多，成交量（按金额计算）很大。

这套别墅内有一个带用餐区的厨房，并且另有一个独立的用餐区。

约54平方米的天台上有一个按摩浴缸。客厅外还有一个约42平方米的阳台。杨女士说，这座别墅可以住下一家人，每个人都有独立的空间。

这座别墅坐拥维多利亚港和太平山的美景。杨女士说，它也有一个缺点，但是因为施勋道在太平山上的地势很高，所以视线常常被云雾挡住。

转自：华尔街日报