http://s1/bmiddle/5cf85a39gcd1341845da0&690引言：捷胜度假村位于广东省汕尾市东南部，濒临南海，背靠捷胜古城，山海相望，水天相接，周边又有妈祖庙、龟龄岛、红海湾等风景名胜，具有滨海度假的良好条件。

曾经，这里是古越人生息繁衍的乐土，因此也留下了具有6000年历史的沙坑、沙角尾等文化遗址；

曾经，这里是明代海防军事要塞，因为“捷报频传、抗倭必胜”而有明清之城、今日之名；

如今，山海依旧，城址还在，开发最绚丽的旅游是否能够重塑“粤东小苏杭”曾经的辉煌？开发最时尚的度假是否能够支撑“人间小天堂“的南越梦想？

根据委托方基本需求、项目地实际情况以及市场未来趋势，本方案旨在以创意铸造灵魂、以文化提炼主题、以国际理念打造度假胜地、以滨海生态培育具有持久生命力的现代景区，进而形成独特的旅游发展模式。核心概念方案如下：

一、度假村特色分析

捷胜度假村位于汕尾市捷胜镇内，生态环境优美，文化底蕴深厚，资源及环境突出“蓝、绿、古、韵”四大特色：

蓝——蓝天白云，蔚蓝大海。

绿——生态植被，田园风光。

古——南越遗址，捷胜古城。

韵——渔歌渔船，阳光沙滩。

四类资源，四大特色，构成捷胜度假村未来旅游发展的四大支柱。

二、开发条件分析

http://s6/bmiddle/5cf85a39g7b5207594255&690捷胜度假村不仅有高品质的资源，而且也有其他良好的开发条件：

1、资源条件——蓝、绿、古、韵，丰富、有特色且具开发价值。

2、区位条件——靠近市区旅游胜地且可进入性强。

3、环境优势——蓝天大海，民俗古城，自然与人文交相辉映。

4、市场优势——汕尾、深港等本地及周边度假需求旺盛。

捷胜度假村依托如此良好的开发条件，开发旅游基地及度假产品前景可观。

三、定位与主题形象

（一）开发定位

滨海休闲地

南越风情园

生态度假区

三层定位，构建一个终极目标：通过规划使整个区域以生态营造环境，以文化创造特色，打造最具滨海神韵和南越风情的新型生态主题旅游度假区。

（二）主题形象

南越情调，滨海假期。

                   ——中国汕尾·捷胜度假村

四、项目规划构想

规划根据当地优势的资源和环境，挖掘、提炼当地历史文化，用文化整合资源、彰显个性，用文化整合营造环境、提升价值，并采用国际化的规划设计理念与方法完善旅游功能与景观效果。整个项目的规划构想如下：

一核，两带，五大亮点。 

（一）一核http://s2/bmiddle/5cf85a39g7b520c7b6961&690

旅游度假核：打造具有南越风情的旅游度假中心。

（二）两带

1、滨海景观带：沿海岸线打造旅游度假最为靓丽的自然景观带。

2、田园风光带：环绕度假村陆地部分打造具有田园特色和度假背景的旅游景观长廊。

（三）五大亮点

1、南越度假酒店——体现古越干栏式建筑，展示捷胜六千年文明史，打造具有南越文化特色的生态型主题酒店。

2、南海渔人码头——为干栏式建筑和广场，大网鱼出海，大网鱼餐饮，渔歌渔船，水上餐厅，以及具有当地及南粤特色的其他渔家风俗表演。

3、明清岭南庄园——开发度假别墅、度假公寓，以及其他度假设施，为明清岭南建筑风格，生态田园布局。

4、捷胜古商业街——明清岭南建筑风格，游客服务中心，茶楼，酒吧，咖啡馆，商店，特色餐饮店等，提供最基本的旅游服务。

5、海滨休闲公园——依托滨海优势，融入当地沙坑遗址文化，开发海滨广场、健身会所、休闲氧吧、海滨沙滩等项目，打造古老与时尚相交融的滨海休闲娱乐基地。

另外，“捷胜”也具有成功、喜悦的喜庆含义，围绕“成功与喜悦”这个文化主题，还可以策划捷胜庆功大典、捷胜庆功歌咏比赛、捷胜庆功酒宴、捷胜庆功饮料、捷胜庆功食品、捷胜庆功礼品等主题性节事活动和旅游产品，构建度假村最具有鲜活生命力和市场竞争力的产品体系。

未来很近，梦想并不遥远。一切美好的蓝图，都在激情与梦想、创意与实干中展开。通过以上策划，以创意打造产品，以创意探索模式，以求最终满足捷胜度假村开发商、地方政府、当地居民和旅游市场的多重需求，实现经济、社会、文化、生态多重效益。