网络上流传着一则笑话，说一些留学生炫耀自己家里有多少斤食物，非洲人炫耀自己家里有多少吨的食物，对非洲人来说，没有什么东西能和食物相比。

而中国学生们却在北京大肆吹嘘，说他们家里有好几处房产，这在中国并不只是有钱人的一种标志，而是关系到孩子们未来的教育、生活等方面的福祉。

特别是在城市化速度加快的情况下，每年都会有上千万的农民涌入城市，所以住房就显得尤为重要。

所以，在华夏，买房是一件很重要的事情，买得多了，就代表着有钱人。

可是接下来的两年时间里，他做了什么？局势好像出现了重大变故！

随着房地产市场进入调控阶段，实行了租房同住政策，大城市的房地产价格也在下滑，不过购房者的积极性，已经没有了之前的高涨。

面对这样的潮流，专家们警告人们要为退潮作好心理准备，然而近半数的人却无能为力，因为他们看到的是，这个负担正在不断加重。我们先来看看吧。”

01.

要防止涨潮

新思想代替老思想是一种不可避免的现象。

尤其是最近几年，很多年轻人已经不把房子看得很重，因为他们可以在城里住上一段时间，所以他们的想法就发生了变化。

著名经济学家马光远曾经表示，“以房产为最佳投资标的的年代已过，今后投机投机亏损将是主流。”

当然，也不是每一个地方都是如此，就拿北上广深来说，随着人口的不断涌入，它的价值也会直线上升。

不过，像鹤岗、铁岭、京等一些小城市，之前就给了房主一套房子，只要帮他们还了房贷，就会陷入破产的境地。

也就是说，在一些小城市，随着年龄的增长，随着年龄的增长，房产越来越多，对他们而言，就是一个巨大的包袱，既不能出售，也不能转让，所以，他们必须自己承担。

就像中国人民银行前副总裁吴晓灵之前所言：“在泡沫中疯狂的房地产价格已经没有几天了，要做好退潮的心理准备，这是所有人必须要面临的事实。”

02.

中国50%人口疾病负担加剧

早在两年之前，就有相关资料显示，在我国，总计约45%的城市居民都有两处及以上的住房，而现在这个比例已经达到了50%。

随着“潮水”的消退，它们的担子也会越来越重。

房地产价格不断下跌，房屋升值难度加大

这两年，楼市下滑幅度很大，深圳的平均价格，已经跌了三成以上，更别说其他的小城市了，这些跟风的人，现在都有一个共同点，那就是赔钱！

但现在，随着房地产价格的下跌，买房的人越来越少，越来越多的人开始抛售。

再来看一下新建住房市场，住房销售的面积在六月底上升了23.5%。新房子的销售量越来越大。

二手房的行情也好不到哪儿去，一些大城市的挂牌房源更是暴涨到了十万以上。

在这样的环境下，除非是拥有了绝对的性价比，否则很难在短时间内将利润转化为利润。

“以租促贷”的难度加大

之前人们之所以这么做，一是为了赚取更多的利润，二是他们都认为，就算卖不出去，也能靠贷款养活自己。

将来怎么办？这样的日子不会再有了！

先不说在大部分城市，租房赚不到多少钱，就算租出去，也会有各种各样的问题。

例如，房屋租赁之后，对房屋的损坏情况有多严重；偶尔也要维修一下家里的电器和家具。同时，他也希望自己不会遇到什么坏房客。万一在这里出了什么意外，那房子的价值就会直线下降，到时候还会有一系列的麻烦。

因此，要当一个“包租公”或者“包租婆”可不是那么好当的。

而且，未来大部分人都不会缺少房产，在三四线的小城市，结婚率和出生率都在不断下降，人口结构也在不断老化，有好几套房子都没办法出售和出租，最终都会被闲置。

拥有房产的费用较高

最近几年，国家领导人不止一次地提起过房地产税，说明房地产税正在向我们走来。

如果征收房地产税，首当其冲的就是一些在小城市拥有好几个房子的人。到时候，他们不但要面对无法出售的房屋出租，更要面对终身缴纳税收的压力。

根据专家们的说法，它的税收上限是百分之一点二，也就是说，一套一百万的房产每年要交一万两千元的税。这是否增加了将近50%拥有多个住房的人的负担？

03.

许多大城市的空房率状况很难扭转。

现在的楼市，早就不是暴涨的时候了，以后买一套好的房产，是不是赔钱，就看买家的眼力和职业了，买一套好的房产，不但不会是一个累赘，反而会让你的资产，不断的增加。

不过，这样的几率也越来越低，而且，这个几率越来越小！

不只是北上广深，未来的大部分城市，房价还会继续上涨，而房价的下跌，也是一个很难扭转的趋势。

为什么？

大部分小镇都面临着生育能力不够、人口老化等问题，没有新的居民加入，而现有的居民还在流失，这座城市的存货本来就很高，再过一段时间，这座城市的空置率将会翻倍。

曹德旺说的没错，他觉得自己有几个房产，就可以为所欲为了，但最终还是会像曹德旺所说的那样：“以后我们的房子，可能会被人买走，也会被人买走。”

鹤岗，铁岭，环京地区，就是一个非常生动的例子。

因此，在这种情况下，所有人都要对自己的财产进行一定的调整，尤其是在中心城区，这样才能避免被人诟病！

（文字来自互联网，