文 | 清和 智本社社长

当年熊彼特说，企业家不是指某个阶层，而是指那些对资源进行创新组合的人。今天我说的中产家庭，也不是指某个阶层，而是代表现代社会对抗特权与阶级固化最重要的一种属性——流动性。当企业家衰落、中产家庭下沉，低收入者的处境也会更加艰难，社会中的大多数人都是受害者。为什么？

本文分析中产家庭的房地产、教育问题，及其背后的社会流动性问题。

本文逻辑

一、梦醒时分

二、梦断蓝桥

三、梦回繁华

01

梦醒时分

房子，几乎承载着中国中产所有的财富梦想与家庭幸福。

从无产者到有产者，一个重要的象征就是购置房产。美国、英国、德国家庭的房产占其资产配置的比重在30%-40%之间，中国家庭70%资产配置在房产上，而中产家庭的比例则更高。

在一个国家经济腾飞期间，中产家庭大规模涌现，购房需求快速上升，房地产价格迅速上涨，中产家庭的资产也水涨船高，也因此被定义为“中产”。

但是，当房价下跌，便是中产家庭梦醒时分。

有人想，房价下跌，资产缩水，对中产家庭其实没啥影响，日子该怎么过怎么过，但最怕的不是资产缩水，而是债务。

大多数中产家庭都使用杠杆买房，背负着沉重的房贷。当然，富人阶层也大规模使用杠杆买房，但是他们对杠杆的掌握要比中产家庭灵活得多。

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